香港美容分租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的美容場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地的部分區(qū)域用于美容經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置該場地位于香港[具體街道名稱及門牌號(hào)]，面積為[X]平方米。乙方承租的區(qū)域?yàn)樵搱龅貎?nèi)的[具體方位及面積]部分，用于開展美容服務(wù)項(xiàng)目。2.場地用途乙方承諾僅將承租區(qū)域用于合法的美容業(yè)務(wù)經(jīng)營，包括但不限于美容護(hù)理、美容產(chǎn)品銷售等相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變用途或?qū)⒊凶鈪^(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。3.場地設(shè)施甲方應(yīng)確保場地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如美容床、美容儀器、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等，具體設(shè)施清單見附件一）處于正常可使用狀態(tài)，并在租賃期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，以保證乙方能夠正常開展美容業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用場地設(shè)施，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿之日按時(shí)交還承租區(qū)域。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具收款收據(jù)給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還承租區(qū)域并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要提前收回場地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及設(shè)施設(shè)備，并保證場地的合法性及安全性。負(fù)責(zé)場地的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、水電供應(yīng)等，但乙方承租區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與美容經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如場地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承租區(qū)域內(nèi)按照本合同約定開展美容經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)使用場地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)的水電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及香港特別行政區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。應(yīng)妥善保管承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及甲方提供的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變承租區(qū)域的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)注意安全，不得影響場地整體結(jié)構(gòu)及其他租戶的正常經(jīng)營。應(yīng)遵守場地物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共環(huán)境，不得在場地內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)交還承租區(qū)域，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或提供的場地及設(shè)施設(shè)備不符合使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金。若甲方擅自提前收回場地，應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變承租區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租承租區(qū)域，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，乙方應(yīng)無條件交還承租區(qū)域。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：場地設(shè)施設(shè)備清單1.美容床[X]張2.美容儀器（品牌及型號(hào)：[具體品牌及型號(hào)]）[X]臺(tái)3.照