香港房屋交易合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：香港特別行政區(qū)[具體地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于香港特別行政區(qū)[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋交易合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于香港特別行政區(qū)[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲物間等，詳細(xì)描述其情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶等，注明賬戶信息]。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余房款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)未結(jié)清部分、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付時，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。在房屋交付后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、物品清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向香港特別行政區(qū)土地注冊處申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照香港特別行政區(qū)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、利息損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與