香港家具租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于香港[具體地址]的房屋及屋內家具事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及家具基本情況1.房屋位置：甲方將位于香港[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋結構為[具體結構]。2.家具詳情：屋內配備的家具包括但不限于[詳細列舉家具名稱、數(shù)量及狀況，如：一張實木雙人床、一個四門衣柜、一套沙發(fā)組合、一張餐桌及四把餐椅等，注明家具的品牌、成色等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及家具。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金：乙方每月應向甲方支付租金為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[注明銀行名稱、賬號等信息]。2.押金：乙方應向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后，剩余部分應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用。房屋及家具的日常維修費用，但因甲方原因導致的除外。按照香港相關規(guī)定應由乙方繳納的其他費用。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應承擔以下費用：房屋的物業(yè)管理費。房屋主體結構的維修費用。五、房屋及家具的使用1.乙方應合理使用并愛護房屋及家具，不得擅自改變房屋結構或損壞家具。如因乙方使用不當造成房屋及家具損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方不得將房屋及家具擅自轉租、轉借他人使用，不得利用該房屋從事違法活動。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內增設任何固定設施或改變房屋外觀。六、房屋及家具的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應保證房屋及家具處于安全、適用的狀態(tài)。如房屋及家具出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。甲方未及時履行維修義務的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應定期對房屋及家具進行檢查和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用的。擅自改變房屋結構或損壞家具，經(jīng)甲方要求后仍不修復或賠償?shù)摹＠迷摲课輳氖逻`法活動的。逾期支付租金累計超過[X]日的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一時，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照合同約定提供房屋及家具，影響乙方正常使用的。未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及家具的。其他嚴重違反本合同約定的行為。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定提供房屋及家具，應向乙方支付當月租金的[X]%作為違約金。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及家具的，應賠償乙方因此遭受的損失，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應退還乙方已支付的租金、押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變房屋結構或損壞家具，應負責修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方擅自轉租、轉借他人使用房屋或利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除合同，已支付的租金、押金不予退還，并應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港有管轄權的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補