食堂窗口出租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[食堂名稱]食堂窗口的出租權(quán)，乙方有意承租該食堂窗口用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂窗口位置：甲方將位于[食堂詳細(xì)地址]的第[X]號食堂窗口出租給乙方使用。該窗口面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該窗口后，僅限經(jīng)營[具體餐飲品類，如早餐、快餐、特色小吃等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供的食堂窗口配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如爐灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該窗口，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證食堂窗口的合法性及安全性，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定向乙方交付食堂窗口及配套設(shè)施，并提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)等。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)食堂公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及食堂的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，保證食品質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣食品。愛護(hù)食堂窗口及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對食堂窗口進(jìn)行改造或裝修。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。配合甲方做好食堂的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，遵守食堂的作息時(shí)間。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃場地，將食堂窗口及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.保證金退還：在租賃期限屆滿或本合同解除，且乙方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付食堂窗口及配套設(shè)施，或交付的設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或擅自對食堂窗口進(jìn)行改造裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)或食堂管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)交還租賃場地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日