高層樓頂出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的高層樓頂的出租權，乙方有意承租該樓頂用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就高層樓頂出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.甲方將位于[具體地址]的高層樓頂（以下簡稱“該樓頂”）出租給乙方使用。該樓頂的具體范圍以雙方現場確認的邊界為準，并可在本合同附件一的《樓頂位置及范圍示意圖》中明確標注。2.該樓頂的建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準），其現狀包括但不限于樓頂的建筑結構、防水設施、附屬設備等，甲方應在交付時向乙方提供樓頂的相關資料，如建筑圖紙、防水工程報告等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該樓頂的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。首年剩余租金及以后各年租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用該樓頂的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該樓頂。2.義務確保對該樓頂擁有合法的出租權，并向乙方提供相關證明文件。在本合同簽訂后[X]個工作日內，將該樓頂按現狀交付給乙方使用，并保證樓頂的建筑結構安全、防水設施完好。協(xié)助乙方辦理與使用該樓頂相關的行政審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。承擔該樓頂的物業(yè)管理費、房產稅等因樓頂所有權產生的費用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途和方式合法使用該樓頂。對該樓頂進行必要的裝修、改造和增設附屬設施，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞樓頂的建筑結構和防水設施。在租賃期限內，乙方有權將該樓頂的部分或全部轉租給第三方，但應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用該樓頂，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該樓頂從事違法違規(guī)活動。對該樓頂進行日常維護和保養(yǎng)，確保樓頂的安全和整潔。如因乙方使用不當或其他原因造成樓頂損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該樓頂按交付時的原狀返還給甲方，但經甲方同意的裝修、改造和增設附屬設施除外。第五條樓頂的裝修、改造和增設附屬設施1.乙方如需對該樓頂進行裝修、改造或增設附屬設施，應事先向甲方提交詳細的設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修、改造和增設附屬設施不得損壞樓頂的建筑結構和防水設施，不得影響樓頂的安全和正常使用。如因乙方的裝修、改造和增設附屬設施造成樓頂損壞或安全隱患的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該樓頂進行的裝修、改造和增設附屬設施的處理方式如下：經甲方同意的裝修、改造和增設附屬設施，乙方可自行拆除，但應恢復樓頂原狀；如甲方要求保留的，甲方應給予乙方適當補償。未經甲方同意的裝修、改造和增設附屬設施，乙方應自行拆除并恢復樓頂原狀；如造成樓頂損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條樓頂的維修與保養(yǎng)1.租賃期限內，甲方負責該樓頂的主體結構和防水設施的維修和保養(yǎng)。如出現主體結構或防水設施問題，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方負責該樓頂的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于樓頂的清潔、附屬設備的檢查和維護等。如因乙方使用不當或其他原因造成樓頂或附屬設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.雙方應定期對該樓頂進行檢查和維護，確保樓頂的安全和正常使用。如發(fā)現安全隱患，應及時采取措施進行處理。第七條保險1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，為該樓頂購買財產保險，保險金額不低于該樓頂的市場價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，為其在該樓頂的經營活動購買相關的公眾責任保險，保險金額不低于人民幣[X]元。保險期限應與本合同租賃期限一致。3.如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。理賠所得款項應按照雙方的損失情況進行合理分配。第八條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該樓頂交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該樓頂，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該樓頂，應退還乙方已支付的未使用期間的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途和方式使用該樓頂，或未經甲方書面同意擅自轉租、裝修、改造和增設附屬設施，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將該樓頂按原狀返還給甲方，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議