陽(yáng)臺(tái)裝修租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住，并計(jì)劃對(duì)房屋陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.陽(yáng)臺(tái)情況：該房屋帶有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)面積為[X]平方米，現(xiàn)狀為[描述陽(yáng)臺(tái)原始狀況，如未封閉、有部分損壞等]。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式，如每月/每季度/半年等]支付租金。支付時(shí)間為[具體日期，如每月5日前/每季度首月10日前等]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、陽(yáng)臺(tái)裝修相關(guān)事宜1.裝修許可乙方有權(quán)對(duì)房屋陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間安排、施工人員信息等內(nèi)容。乙方應(yīng)確保裝修活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。因乙方裝修導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)陽(yáng)臺(tái)裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自增加或減少裝修項(xiàng)目，不得改變陽(yáng)臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修行為導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修質(zhì)量及保修乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)提供裝修工程保修服務(wù)，保修期限自裝修工程驗(yàn)收合格之日起不少于[X]年。在保修期限內(nèi)，如因裝修質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)修復(fù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修行為違反法律法規(guī)或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看房屋狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及陽(yáng)臺(tái)符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或陽(yáng)臺(tái)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及陽(yáng)臺(tái)，并對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行裝修。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或陽(yáng)臺(tái)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及陽(yáng)臺(tái)，不得未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或陽(yáng)臺(tái)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方裝修施工導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或陽(yáng)臺(tái)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行裝修或改變裝修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院