陽臺漏水維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方陽臺出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修標的物：甲方位于[具體地址]房屋的陽臺。2.漏水情況描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，確認陽臺存在漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細描述漏水位置、漏水程度等情況]。3.維修服務內(nèi)容乙方負責對甲方陽臺的漏水問題進行全面維修，包括但不限于對陽臺防水層進行修復或重新鋪設，對可能存在的水管滲漏點進行排查、修復或更換相關管件，對陽臺周邊縫隙進行密封處理等，確保維修后陽臺不再出現(xiàn)漏水情況。4.維修材料及工藝要求乙方應使用符合國家質(zhì)量標準的優(yōu)質(zhì)維修材料，維修工藝應符合行業(yè)規(guī)范和標準要求。對于防水材料，應具有良好的防水性能、耐候性和耐久性；對于水管管件，應選用與原管道材質(zhì)相匹配、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。在維修過程中，乙方應按照科學合理的施工流程進行操作，確保維修質(zhì)量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在嚴重質(zhì)量問題或未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供陽臺的相關圖紙、資料，允許乙方進入陽臺進行維修工作等。按照本合同約定向乙方支付維修費用。對乙方維修過程中可能涉及的相鄰關系等問題進行協(xié)調(diào)處理，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作需要甲方提供協(xié)助而甲方未履行協(xié)助義務導致維修工作無法正常進行時，有權要求甲方承擔相應責任，并順延維修期限。2.義務按照本合同約定的維修內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到行業(yè)標準和合同要求。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，應向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修效果，并提交相關維修材料的質(zhì)量證明文件等資料。在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導致的漏水復發(fā)等情況，乙方應免費進行再次維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次陽臺漏水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用、管理費等一切費用，除本合同約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進行，乙方應及時通知甲方，并相應順延維修期限。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的陽臺應不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)潑水試驗或持續(xù)觀察[具體時長]無滲漏痕跡。2.維修所使用的材料應符合本合同約定的質(zhì)量標準，具備相關質(zhì)量合格證明文件。3.維修工藝應符合行業(yè)規(guī)范和標準要求，維修部位外觀應平整、美觀，無明顯瑕疵。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，按照驗收標準進行評估。如甲方對驗收結果有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。若檢測結果證明乙方維修質(zhì)量不符合合同要求，乙方應負責重新維修直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；若檢測結果證明乙方維修質(zhì)量符合合同要求，甲方應承擔檢測費用。六、質(zhì)保期1.乙方對本次維修工作提供[X]個月的質(zhì)保期，自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致陽臺再次出現(xiàn)漏水等故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行再次維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并按照市場價格支付維修費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方維修工作無法正常進行或延誤維修期限，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的維修費用增加、維修期限延誤等損失由乙方自行承擔。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)保義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方仍應承擔因自身維修質(zhì)量問題給甲方造成的其他損失的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字