間房裝修出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的一間房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住/辦公等用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合安全居住/辦公條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看后，認(rèn)可房屋現(xiàn)狀符合其承租要求。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月/年。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他生活/辦公費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按照本合同約定交還甲方且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、房屋裝修及相關(guān)事宜1.裝修約定：乙方有權(quán)對承租房屋進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無關(guān)。2.裝修物品歸屬：租賃期滿或合同終止時(shí)，對于乙方在裝修過程中添加的、可拆卸且不影響房屋原狀的裝修物品（以下簡稱“添附物”），乙方有權(quán)拆除，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)。對于乙方裝修過程中形成的不可拆除的添附物，如墻面裝飾、固定櫥柜等，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。3.裝修損壞賠償：若乙方在裝修過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金（如有）。2.義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的使用歷史、存在的質(zhì)量問題（如有）等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或拆除。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。通知義務(wù)：乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除本合同，沒收乙方押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。