香港住房租金合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于香港特別行政區(qū)[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照屆時房地產(chǎn)權(quán)證書登記面積結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方不再續(xù)租，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[X]個月書面告知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。半年支付：乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶；在每年[X]月[X]日前將下半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]乙方應(yīng)確保租金支付至上述指定賬戶，因乙方支付賬戶錯誤或其他原因?qū)е录追轿茨馨磿r收到租金的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付與使用1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（自然損耗除外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于電器、家具、衛(wèi)浴設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并在交付時雙方共同進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況未能及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)配備的物品及設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[X]月/季度/年，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)將水電費(fèi)繳納至相關(guān)部門指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[甲方/乙方]應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納。八、房屋的返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。2.若乙方未按時交還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即搬離房屋，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損交還甲方，應(yīng)按照本合同第八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字