閑置門面合作合同范本甲方（合作方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（合作方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源及合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該閑置門面的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物詳細(xì)說明1.門面位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已裝修情況、水電設(shè)施狀況等]。2.用途約定：雙方約定合作期間，該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變門面用途。二、合作方式及期限1.合作方式甲方以該閑置門面的使用權(quán)作為合作條件，乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)所需的資金、設(shè)備、技術(shù)、人員等資源，并負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營(yíng)管理。雙方按照約定的比例分配經(jīng)營(yíng)收益。具體分配比例為：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合作期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取經(jīng)營(yíng)收益分配。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在合作期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致門面無(wú)法繼續(xù)使用，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，并按照本合同約定分配補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證該門面的合法性及無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等影響合作的情況。如因門面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合作前，向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）等資料，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付門面。交付時(shí)應(yīng)保證門面符合正常使用條件，如存在質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在合作期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策提出書面意見，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮甲方意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)。在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)門面進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并保證裝修、改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得損害門面的整體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。裝修、改造費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。如因經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)以門面為抵押向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，但應(yīng)提前書面告知甲方，并在貸款合同中明確約定貸款用途及還款責(zé)任，不得因貸款行為給甲方造成任何損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益分配款。負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營(yíng)管理，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納門面經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在合作期間，妥善保管門面及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合作期滿或合同終止后，應(yīng)按照原狀返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并清理門面內(nèi)的物品。如乙方對(duì)門面進(jìn)行了裝修、改造，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)拆除相關(guān)裝修、改造設(shè)施，或由甲方給予乙方一定的補(bǔ)償后取得裝修、改造設(shè)施的所有權(quán)。四、經(jīng)營(yíng)收益分配及支付方式1.經(jīng)營(yíng)收益核算雙方每月對(duì)門面的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算。經(jīng)營(yíng)收益為門面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的全部收入減去經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于房租、水電費(fèi)、員工工資、原材料采購(gòu)費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的余額。核算周期為自然月，每月[具體日期]前完成上月經(jīng)營(yíng)收益的核算工作。2.收益分配支付方式乙方應(yīng)在核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收益分配款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如因甲方賬戶信息變更未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致付款延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面或交付的門面不符合正常使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失超過違約金數(shù)額的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。若甲方違反本合同約定，未配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)營(yíng)損失，并支付違約金[X]元。若甲方在合作期間擅自將門面轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并返還乙方已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的經(jīng)營(yíng)收益分配款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還門面。若乙方擅自改變門面用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金[X]元。如因乙方改變用途導(dǎo)致門面損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)及商業(yè)道德，導(dǎo)致門面被相關(guān)部門查處或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金[X]元。若乙方擅自損壞或拆除門面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀，并支付違約金[X]元。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收益分配款中扣除相應(yīng)金額。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自以門面為抵押向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履