閑置過道改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置過道，希望進行改造以滿足特定需求，乙方具備相關(guān)改造工程的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對閑置過道進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍甲方委托乙方改造的閑置過道位于[具體地址]，過道長度為[X]米，寬度為[X]米，總面積為[X]平方米。過道現(xiàn)狀為[詳細描述過道原始狀況，如地面材質(zhì)、墻面情況、照明設(shè)施等]。2.改造內(nèi)容地面工程：拆除原有地面材料，重新鋪設(shè)[具體地面材料名稱]地面，確保地面平整、防滑、耐磨，顏色及紋理符合甲方要求。墻面工程：對過道兩側(cè)墻面進行粉刷，根據(jù)甲方選定的顏色方案進行調(diào)色，確保墻面色澤均勻、無裂縫、無脫落。同時，在墻面上安裝[具體裝飾材料或設(shè)施，如裝飾板、置物架等]，以增加過道的功能性和美觀性。照明工程：更換過道內(nèi)的照明燈具，采用[具體照明燈具類型，如節(jié)能LED燈等]，確保照明亮度均勻、無陰影，滿足過道正常使用及甲方對光照效果的要求。合理規(guī)劃燈具布局，設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，可根據(jù)不同時間段或使用場景調(diào)節(jié)照明亮度?？臻g利用：根據(jù)甲方需求，在過道內(nèi)合理設(shè)置[具體功能區(qū)域或設(shè)施，如儲物區(qū)、展示區(qū)等]。儲物區(qū)需安裝定制的儲物柜，確保儲物空間充足、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固；展示區(qū)需配備展示架及相關(guān)展示設(shè)備，滿足甲方展示物品的需求。其他：對過道的門窗進行檢查和維修，確保門窗關(guān)閉嚴密、開啟靈活，如有損壞需進行更換。對過道的水電線路進行重新規(guī)劃和鋪設(shè)，確保水電線路安全、隱蔽、符合使用要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造方案提出意見和建議，要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進行改造。有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供過道的相關(guān)資料，包括但不限于過道的原始設(shè)計圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進行改造設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如物業(yè)備案、規(guī)劃許可等（如需），提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系、保障施工場地通行等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況，在不違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整改造方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)導致乙方無法正常施工或造成損失時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)按照雙方協(xié)商確定的改造方案和相關(guān)規(guī)范、標準進行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合要求。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工人員和施工設(shè)備，確保改造工程按時完成。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標志、佩戴安全防護用品等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購改造工程所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和合同約定。對采購的材料和設(shè)備提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。在改造工程竣工后，負責清理施工場地，恢復過道周邊環(huán)境整潔。為改造工程提供售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次閑置過道改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如地面工程完成、墻面工程完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本改造工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算工期，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)提前做好施工準備工作。2.乙方應(yīng)按照施工計劃和進度安排組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝惶?，乙方?yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及雙方協(xié)商確定的改造方案要求。乙方應(yīng)嚴格按照施工工藝和質(zhì)量標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.驗收程序中間驗收：在改造工程各主要施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。竣工驗收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和工期延誤責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工或未按時完成改造工程，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責無償返工或整改，直至達到合同要求，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款