閑置樓層出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將閑置樓層出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃樓層位置甲方將位于[具體地址]的閑置樓層出租給乙方，該樓層所在建筑物共[X]層，租賃樓層為第[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.樓層現(xiàn)狀該樓層目前處于閑置狀態(tài)，內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施已具備基本使用條件，但乙方如需進(jìn)行裝修等改造，需按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該樓層具備基本的水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)，并保證其正常使用。具體設(shè)施情況如下：供水：接入市政供水管道，具備獨(dú)立水表，水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納。供電：接入市政供電網(wǎng)絡(luò)，配備獨(dú)立電表，電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納。消防設(shè)施：該樓層已按照相關(guān)消防規(guī)定配備了[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]等消防設(shè)施，甲方應(yīng)確保其處于完好有效狀態(tài)，并協(xié)助乙方在租賃期間按照消防要求進(jìn)行維護(hù)和管理。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃樓層。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該樓層，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平發(fā)生明顯波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃樓層且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)租賃樓層造成損壞或存在未結(jié)清費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃樓層的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃樓層，并確保租賃樓層符合本合同約定的使用條件。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓層及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃樓層相關(guān)的手續(xù)，如裝修備案、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃樓層。但因緊急情況或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓層，并根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)租賃樓層進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并事先書面通知甲方。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用租賃樓層，不得擅自改變租賃樓層的用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓層內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，包括但不限于清潔、安全保衛(wèi)等。如因乙方管理不善導(dǎo)致租賃樓層及相關(guān)設(shè)施損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)租賃樓層進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造工程應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修、改造工程完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃樓層，并保證租賃樓層及相關(guān)設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方對(duì)租賃樓層進(jìn)行了裝修、改造，不得拆除或破壞甲方原有設(shè)施及裝修，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃樓層進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修、改造工程應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及其他租戶造成影響。如因乙方施工導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修、改造工程所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃樓層進(jìn)行的裝修、改造部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償。乙方不得拆除或破壞甲方原有設(shè)施及裝修，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。七、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并督促物業(yè)管理公司按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。如物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)向甲方反映，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃樓層或交付的租賃樓層不符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓層的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃樓層的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定交還租賃樓層或交還的租賃樓層不符合約定的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃樓層原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃樓層進(jìn)行裝修、改造或拆除甲方原有設(shè)施及裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。九、爭議解決本合同