閑置房代運(yùn)營合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置房屋需要進(jìn)行代運(yùn)營管理，乙方具備相關(guān)的房屋代運(yùn)營經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、代運(yùn)營房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品的清單（詳見附件一），包括但不限于家具、家電、廚具等。雙方應(yīng)在交接時對附屬設(shè)施及物品的數(shù)量、狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)。二、代運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容（一）房屋維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常的巡查和維護(hù)，確保房屋的正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修處理。2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和整理，保持房屋的整潔衛(wèi)生。（二）招租與租賃管理1.乙方負(fù)責(zé)通過各種渠道對房屋進(jìn)行招租宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、中介機(jī)構(gòu)等。2.乙方負(fù)責(zé)篩選租客，對租客的身份、信用等情況進(jìn)行審核，并與符合條件的租客簽訂租賃合同。3.乙方負(fù)責(zé)收取租金及其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），并按照本合同的約定將租金支付給甲方。4.乙方負(fù)責(zé)處理租客的日常問題和投訴，協(xié)調(diào)租客與甲方之間的關(guān)系。（三）財務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理體系，對房屋代運(yùn)營過程中的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括租金收入、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等明細(xì)。三、代運(yùn)營期限本合同代運(yùn)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。代運(yùn)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、費(fèi)用及支付方式（一）代運(yùn)營費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋租金收入的[X]%向乙方支付代運(yùn)營費(fèi)用。代運(yùn)營費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月的租金收入明細(xì)及代運(yùn)營費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)將代運(yùn)營費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.房屋維修費(fèi)用：因房屋正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但維修費(fèi)用在[X]元以下的，由乙方先行墊付，從下一期租金中扣除；維修費(fèi)用超過[X]元的，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方另行支付。2.房屋空置期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代運(yùn)營的進(jìn)展情況，要求乙方定期提供房屋租賃、財務(wù)等方面的報告。有權(quán)對乙方的代運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方的不當(dāng)行為提出整改意見。在代運(yùn)營期限屆滿后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施、物品。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常開展代運(yùn)營工作。按照本合同的約定支付代運(yùn)營費(fèi)用及其他費(fèi)用。不得擅自干預(yù)乙方的正常代運(yùn)營工作，但有權(quán)對涉及房屋重大事項的決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取代運(yùn)營費(fèi)用及其他費(fèi)用。在代運(yùn)營期限內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋招租、租賃管理等工作。2.義務(wù)按照本合同的約定提供代運(yùn)營服務(wù)，確保房屋的正常使用和租賃。妥善保管房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自損壞或處置。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露甲方的相關(guān)信息。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定支付代運(yùn)營費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自干預(yù)乙方的正常代運(yùn)營工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供代運(yùn)營服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代運(yùn)營費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自損壞或處置房屋及附屬設(shè)施、物品，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力