閑置場地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)出方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（轉(zhuǎn)入方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處閑置場地的合法權(quán)益，現(xiàn)欲將該閑置場地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該閑置場地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物（一）場地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的閑置場地位于[場地具體地理位置]，該場地四至為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。（二）場地面積該閑置場地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。（三）場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地的地形地貌、地上附著物（如有）的情況、場地的基礎(chǔ)設(shè)施狀況（如水電供應(yīng)、道路通行等）。目前，場地上存在[具體地上附著物，如建筑物、樹木等]，其詳細(xì)情況見本合同附件一《地上附著物清單》。（四）場地用途該閑置場地的用途為[具體用途，如倉儲(chǔ)、加工等]，乙方應(yīng)按照此用途使用場地，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、流轉(zhuǎn)期限（一）流轉(zhuǎn)期限本合同項(xiàng)下的閑置場地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)使用該場地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂流轉(zhuǎn)合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.此后，每年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)在上一年度流轉(zhuǎn)期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用場地。3.在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回場地的使用權(quán)。義務(wù)1.確保對(duì)流轉(zhuǎn)的閑置場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（見本合同附件二《場地產(chǎn)權(quán)證明》）。2.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將場地及地上附著物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理場地使用的相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)助乙方解決與場地使用相關(guān)的周邊關(guān)系問題，提供必要的便利。4.不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)場地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的用途使用場地，并享有場地的收益權(quán)。2.經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)場地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.合理使用和保護(hù)場地及地上附著物，如因乙方原因造成場地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將場地及地上附著物按交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、地上附著物的處理（一）現(xiàn)狀地上附著物本合同簽訂時(shí)，場地上已有的地上附著物（見附件一《地上附著物清單》），在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)歸乙方使用。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，地上附著物的處理按照以下方式進(jìn)行：1.可移動(dòng)的地上附著物，由乙方自行拆除和處理。2.不可移動(dòng)的地上附著物，如乙方在使用過程中進(jìn)行了合理的改造和建設(shè)，雙方可協(xié)商給予乙方一定的補(bǔ)償；如未進(jìn)行改造和建設(shè)，則無償歸甲方所有。（二）新增地上附著物乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)如需在場地內(nèi)新增地上附著物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新增地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，處理方式參照前款規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將場地及地上附著物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方對(duì)流轉(zhuǎn)的場地不擁有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)場地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)恢復(fù)場地原狀。3.如乙方未按照約定合理使用和保護(hù)場地及地上附著物，造成場地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。七、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。2.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通知解除一方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任