閑置場地養(yǎng)殖合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置場地，乙方有意租賃該場地用于養(yǎng)殖活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的閑置場地位于[詳細(xì)地址]，該場地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地總面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.場地現(xiàn)狀：場地目前為[描述場地現(xiàn)狀，如空地、有簡易建筑等]，甲方應(yīng)在交付場地時向乙方提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、場地規(guī)劃許可等（如有）。二、租賃用途乙方租賃該場地的用途僅限于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種，如家禽、家畜、水產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、場地交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場地交付確認(rèn)書（附件二）。2.甲方交付的場地應(yīng)符合乙方養(yǎng)殖活動的基本條件，包括但不限于通水、通電、通路等。如場地存在影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)在乙方提出后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用場地，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃場地。2.義務(wù)保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動相關(guān)的必要手續(xù)，如環(huán)保、防疫等審批手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、路等）進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃場地進(jìn)行養(yǎng)殖活動。在租賃期間，對租賃場地內(nèi)自行建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備享有所有權(quán)。租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)拆除并運(yùn)走租賃場地內(nèi)屬于自己的養(yǎng)殖設(shè)施和設(shè)備（但不得損壞場地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖活動，自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動中的一切風(fēng)險和責(zé)任。做好養(yǎng)殖場地的環(huán)境保護(hù)和防疫工作，防止污染環(huán)境和發(fā)生疫情。因乙方原因造成環(huán)境污染或疫情傳播的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和甲方提供的附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定擅自收回場地，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前終止合同而遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或地方相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買與養(yǎng)殖活動相關(guān)的保險，包括但不限于養(yǎng)殖物的財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以保障自身和第三方的利益。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。九、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方違反國家法律法規(guī)或地方相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)重影響場地周邊環(huán)境或公共利益的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。