閑置公建出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置公建的出租權，乙方愿意承租該閑置公建，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就閑置公建出租事宜訂立本合同。一、租賃標的物1.1標的物基本情況甲方將位于[具體地址]的閑置公建（以下簡稱“該公建”）出租給乙方使用。該公建的建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，土地性質為[土地性質]，用途為[公建原用途]。1.2附屬設施及設備該公建的附屬設施及設備包括但不限于[詳細列出附屬設施及設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]，具體情況見本合同附件一《附屬設施及設備清單》。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該公建而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。三、租金及支付方式3.1租金標準該公建的租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，定金金額為人民幣[X]元。該定金在租賃期限開始后自動轉為租金。（2）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致租金需要調(diào)整的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議對租金進行調(diào)整。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）對該公建的使用情況進行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該公建及附屬設施、設備。4.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準將該公建交付給乙方使用。（2）保證該公建及其附屬設施、設備符合國家相關安全、消防等標準，并承擔正常的維修、保養(yǎng)責任。（3）協(xié)助乙方辦理與該公建使用相關的行政審批手續(xù)，但費用由乙方承擔。（4）不得干涉乙方在該公建內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用該公建。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該公建的合法使用權，甲方不得隨意收回。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對該公建進行裝修、改造，但不得破壞該公建的主體結構。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用該公建及其附屬設施、設備，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當造成該公建及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關管理規(guī)定，不得在該公建內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該公建及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應負責該公建及其附屬設施、設備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于因自然損耗、老化等原因導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。5.2乙方維修責任如因乙方使用不當或人為原因造成該公建及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責及時修復或承擔維修費用。乙方自行對該公建進行裝修、改造的部分，由乙方自行負責維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔，因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。如雙方對維修責任存在爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質的鑒定機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果確定維修責任和費用承擔方。六、保險6.1甲方保險責任甲方應按照國家相關規(guī)定為該公建購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險期間內(nèi)，如該公建發(fā)生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.2乙方保險責任乙方應自行購買在該公建內(nèi)從事經(jīng)營活動所需的相關保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該公建交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或提前收回該公建的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該公建的用途或結構、在該公建內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2法定解除如發(fā)生下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理該公建及附屬設施、設備的交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方之間的任何通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式的，以郵件簽收或退回之