閑置公建收購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（出讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有收購閑置公建的需求，乙方擁有符合甲方收購條件的閑置公建設施，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）閑置公建基本情況1.位置：該閑置公建位于[詳細地址]，具體以相關產權證書所記載的地址為準。2.面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。該面積以房地產管理部門最終測繪的面積為準。3.用途：原規(guī)劃用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。4.結構：建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。（二）附屬設施及設備1.該閑置公建附屬的土地使用權一并轉讓，土地使用性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.公建內的附屬設施及設備包括但不限于：電梯[品牌、型號、數(shù)量]部、消防設施[具體設備名稱及規(guī)格]、中央空調系統(tǒng)[品牌、型號]、供電系統(tǒng)[容量、配置]等。具體設施設備清單詳見本合同附件一。（三）產權狀況乙方保證對該閑置公建擁有合法的所有權，有權進行轉讓。該公建不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況。截至本合同簽訂之日，該公建的產權證書編號為[產權證書編號]。二、收購價格及支付方式（一）收購價格經雙方協(xié)商一致，該閑置公建的收購總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包含了公建及其附屬設施、設備的轉讓款，以及土地使用權的轉讓費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在最后一期付款時沖抵收購款。2.第一期付款：在乙方完成本合同約定的產權過戶手續(xù)，并將公建及附屬設施、設備交付給甲方后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方對該閑置公建進行驗收，確認無質量問題及其他爭議后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：剩余的收購款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），在本合同簽訂之日起[X]個月后，且無任何遺留問題的情況下，甲方向乙方一次性付清。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本合同的約定交付閑置公建及附屬設施、設備，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。（2）對該閑置公建進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。（3）在完成產權過戶手續(xù)后，依法享有該閑置公建的所有權及相關權益。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款。（2）在接收閑置公建后，合理使用和維護該公建及其附屬設施、設備，不得擅自改變其結構和用途。（3）協(xié)助乙方辦理與該閑置公建轉讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和金額收取收購款。（2）在甲方未按照合同約定支付收購款的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）保證該閑置公建的產權清晰，不存在任何糾紛和瑕疵，并在本合同簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權過戶所需的全部文件和資料。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內，完成該閑置公建的騰空工作，將公建及附屬設施、設備完好無損地交付給甲方。（3）協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，承擔因產權過戶產生的應由乙方承擔的稅費和費用。（4）對該閑置公建及其附屬設施、設備的質量負責，在交付前對存在的質量問題進行整改，確保符合相關標準和甲方的使用要求。四、產權過戶（一）過戶手續(xù)辦理乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向房地產管理部門提出產權過戶申請，并積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。雙方應按照房地產管理部門的要求，提供必要的文件和資料，配合完成產權過戶工作。（二）稅費承擔因該閑置公建轉讓產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的稅費包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等；甲方應承擔的稅費包括契稅等。五、交付與驗收（一）交付時間和方式乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將該閑置公建及附屬設施、設備以現(xiàn)狀交付給甲方。交付時，雙方應辦理交接手續(xù)，簽署交付清單。（二）驗收標準和期限甲方應在接收該閑置公建后的[X]個工作日內進行驗收。驗收標準以本合同約定及相關行業(yè)標準為準。如發(fā)現(xiàn)質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應在驗收期限內書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照收購總價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變該閑置公建的結構和用途，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付閑置公建及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照收購總價的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的款項及利息。2.若乙方提供的產權證書等文件和資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致甲方無法辦理產權過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定對閑置公建及其附屬設施、設備的質量問題進行整改，或整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改或扣除相應的收購款，直至問題解決。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲