閑置湖泊出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置湖泊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該湖泊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.湖泊位置：該閑置湖泊位于[湖泊具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。湖泊面積約為[X]畝，水域面積為[X]平方米，平均水深為[X]米。2.湖泊現(xiàn)狀：湖泊目前處于自然狀態(tài)，周邊植被豐富，生態(tài)環(huán)境良好。湖泊內(nèi)有適量的魚類、蝦類等水生生物資源，但不包含珍稀保護(hù)物種。3.附屬設(shè)施：湖泊周邊有簡(jiǎn)易的堤壩，可起到一定的防洪作用，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)堤壩進(jìn)行維護(hù)和加固的責(zé)任，以確保安全。此外，湖泊附近有一條通往湖泊的簡(jiǎn)易土路，可供車輛通行，但乙方如需對(duì)道路進(jìn)行改善或維護(hù)，需自行負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃起始日期為[起始日期]，租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用湖泊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)將閑置湖泊按照本合同約定交付乙方使用，并保證湖泊的現(xiàn)狀符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與湖泊使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃湖泊上進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的正常使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與湖泊周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用湖泊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用湖泊，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，對(duì)湖泊進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和管理，但不得改變湖泊的自然屬性和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞生態(tài)平衡的活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)湖泊內(nèi)的水生生物資源進(jìn)行合理捕撈，但不得過(guò)度捕撈，應(yīng)遵守相關(guān)漁業(yè)法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用湖泊的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用湖泊，不得擅自改變湖泊的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)湖泊進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，確保湖泊的安全和正常使用。在租賃期間，因乙方原因?qū)е潞闯霈F(xiàn)安全事故或其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。保護(hù)湖泊周邊的生態(tài)環(huán)境，不得在湖泊周邊傾倒垃圾、排放污水等污染物，不得破壞周邊的植被。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)湖泊進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得損害甲方及周邊相鄰方的利益。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿后，按照本合同約定將湖泊及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方對(duì)湖泊進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將湖泊交付乙方使用，或交付的湖泊不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用湖泊，或未履行協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰方關(guān)系的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用湖泊的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用湖泊，擅自改變湖泊用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對(duì)湖泊進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致湖泊出現(xiàn)安全事故或其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。若乙方在租賃期限內(nèi)破壞湖泊周邊的生態(tài)環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿后未按照本合同約定將湖泊及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，或未根據(jù)甲方要求對(duì)湖泊進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成