閑置農(nóng)房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《閑置農(nóng)房出售合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處閑置農(nóng)房，愿意將該農(nóng)房出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.農(nóng)房位置：該閑置農(nóng)房位于[具體地址]，具體四至為：東至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：農(nóng)房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。該房屋包括[具體房間及附屬設(shè)施，如客廳、臥室數(shù)量，是否有廚房、衛(wèi)生間、豬圈等]。3.土地性質(zhì)及使用情況：該農(nóng)房所占土地為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，甲方合法擁有該宅基地的使用權(quán)，且該土地上不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。第二條出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該閑置農(nóng)房的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完農(nóng)房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該閑置農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)房交付給乙方使用，并保證農(nóng)房內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在農(nóng)房交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該農(nóng)房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該閑置農(nóng)房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用該農(nóng)房，不得擅自改變農(nóng)房的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方的原因造成農(nóng)房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將農(nóng)房交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的農(nóng)房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該農(nóng)房的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理農(nóng)房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料或配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議