預(yù)留場地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有使用場地的需求，甲方同意將其擁有的場地預(yù)留出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方預(yù)留場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方預(yù)留場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.預(yù)留期限：本合同預(yù)留期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃起始日：在預(yù)留期限屆滿后，若乙方?jīng)Q定正式租賃該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租賃起始日為[雙方協(xié)商確定的正式租賃起始日期]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.預(yù)留場地費(fèi)用：在預(yù)留期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)留場地費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用僅為預(yù)留場地的費(fèi)用，不包含正式租賃后的租金及其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月預(yù)留場地費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.正式租賃租金：正式租賃后，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂的租賃合同約定。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取預(yù)留場地費(fèi)用及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照場地用途使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用或出現(xiàn)其他違約行為時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.義務(wù)保證所提供的預(yù)留場地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備正常使用的條件。在預(yù)留期限內(nèi)，不得擅自將該場地另行出租給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)留期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用預(yù)留場地。在同等條件下，享有優(yōu)先正式租賃該場地的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付預(yù)留場地費(fèi)用及保證金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，保證場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將預(yù)留場地轉(zhuǎn)租給第三方。六、場地交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將預(yù)留場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《場地交付確認(rèn)書》（附件二）。如場地存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付條件。因交付延誤給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.返還在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，場地應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付場地或擅自將場地另行出租給第三方，應(yīng)按照預(yù)留場地費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付預(yù)留場地費(fèi)用或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照預(yù)留場地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照預(yù)留場地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的保證金不予退還。若乙方未按照本合同約定的期限返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)留場地費(fèi)用日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起