閑置住宅出售合同范本合同編號：[具體編號]本閑置住宅出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置住宅（以下簡稱“該住宅”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該住宅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、標的物描述（一）住宅基本信息該住宅位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該住宅所在建筑物總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該住宅位于第[具體樓層]層。（二）房屋產(chǎn)權情況該住宅的產(chǎn)權性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，甲方持有該住宅的合法產(chǎn)權證書，證書編號為[產(chǎn)權證書編號]。該住宅不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。（三）附屬設施及裝修情況該住宅附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、暖氣設備等]。該住宅的裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細說明裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)等]。二、價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應在該住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該住宅的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在乙方支付全部購房款后，按照本合同約定的時間將該住宅交付給乙方，并保證該住宅的附屬設施及裝修保持完好。向乙方如實告知該住宅的質(zhì)量狀況、使用情況等相關信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得該住宅的所有權。要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付該住宅。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在辦理該住宅的產(chǎn)權過戶手續(xù)時，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照相關部門的要求完成各項手續(xù)。在接收該住宅后，合理使用該住宅及其附屬設施，不得擅自改變該住宅的結構和用途。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。（二）交付標準甲方交付該住宅時，應保證該住宅的附屬設施及裝修保持完好，能夠正常使用。同時，甲方應將該住宅的相關物品（如鑰匙、水卡、電卡等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應在交付該住宅時，簽署房屋交付確認書，確認該住宅的交付情況。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該住宅的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理該住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方應承擔的稅費項目]。（三）協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應積極協(xié)助對方提供所需的文件和資料，并按照相關部門的要求配合對方完成各項手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該住宅的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法取得該住宅的所有權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定的標準交付該住宅，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復；若甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，未按照相關部門的要求提供所需的文件和資料或未配合甲方完成各項手續(xù)，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該住宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露