閑置倉(cāng)房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫(xiě)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置倉(cāng)房的合法出租權(quán)，乙方有租賃該倉(cāng)房的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方閑置倉(cāng)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.倉(cāng)房位置：甲方出租的倉(cāng)房位于[具體地址]，該倉(cāng)房的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.倉(cāng)房面積：該倉(cāng)房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.倉(cāng)房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：倉(cāng)房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，甲方應(yīng)保證倉(cāng)房結(jié)構(gòu)安全，能夠滿足乙方正常使用需求。倉(cāng)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按[月/季/年]計(jì)算，每月/季/年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每[月/季/年]的[具體日期]前支付下[月/季/年]的租金。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉(cāng)房完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成倉(cāng)房及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。對(duì)倉(cāng)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)使用行為。租賃期滿或合同提前終止后，收回倉(cāng)房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將倉(cāng)房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)倉(cāng)房及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃倉(cāng)房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證對(duì)租賃倉(cāng)房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用倉(cāng)房及附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致倉(cāng)房無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用倉(cāng)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用倉(cāng)房產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將倉(cāng)房及附屬設(shè)施完好交還甲方，如存在損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、倉(cāng)房的裝修和改造1.乙方如需對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修改造倉(cāng)房所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)倉(cāng)房的裝修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將倉(cāng)房及附屬設(shè)施交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定對(duì)倉(cāng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)房的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方擅自改變倉(cāng)房結(jié)構(gòu)和用途，或在倉(cāng)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)倉(cāng)房原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定將倉(cāng)房及附屬設(shè)施完好交還甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。3.違約解除：一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)的結(jié)算和交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）