閑置倉(cāng)庫(kù)養(yǎng)殖合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處閑置倉(cāng)庫(kù)，乙方有利用該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行養(yǎng)殖的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）倉(cāng)庫(kù)基本情況甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的閑置倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方用于養(yǎng)殖。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有[列舉倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。（二）附屬設(shè)施該倉(cāng)庫(kù)的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)周邊的場(chǎng)地、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該倉(cāng)庫(kù)的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施符合乙方養(yǎng)殖的基本條件。（2）保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)提供該倉(cāng)庫(kù)正常使用所需的水電供應(yīng)，并承擔(dān)水電接入的相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如因水電供應(yīng)問題影響乙方養(yǎng)殖，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。（4）對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全性。因倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除本合同，并按照實(shí)際使用期限支付租金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)養(yǎng)殖的規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)養(yǎng)殖給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）做好養(yǎng)殖場(chǎng)所的衛(wèi)生防疫工作，防止疫病傳播。如發(fā)生疫病等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并向相關(guān)部門報(bào)告。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按照約定返還倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、養(yǎng)殖相關(guān)事項(xiàng)（一）養(yǎng)殖種類乙方在該倉(cāng)庫(kù)內(nèi)養(yǎng)殖的種類為[具體養(yǎng)殖種類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變養(yǎng)殖種類。（二）養(yǎng)殖規(guī)模乙方應(yīng)根據(jù)倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際情況合理確定養(yǎng)殖規(guī)模，不得超過倉(cāng)庫(kù)的承載能力。如因乙方養(yǎng)殖規(guī)模過大導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞或?qū)χ苓叚h(huán)境造成影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）衛(wèi)生防疫乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)衛(wèi)生防疫的規(guī)定，做好養(yǎng)殖場(chǎng)所的衛(wèi)生防疫工作。乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)所進(jìn)行消毒、清潔，對(duì)病死動(dòng)物進(jìn)行無害化處理。因乙方衛(wèi)生防疫工作不到位導(dǎo)致疫病傳播或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、用途或養(yǎng)殖種類、規(guī)模的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方拒不恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如乙方違反衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致疫病傳播或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期；郵件被退回的，以退