銷售裝修房子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋并委托甲方進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房屋及裝修服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修部分情況描述]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照乙方要求對上述房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修及配套設(shè)施安裝等。具體裝修項(xiàng)目及要求詳見附件《裝修項(xiàng)目清單》。裝修所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，乙方有權(quán)對裝修材料的品牌、規(guī)格等進(jìn)行監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取裝修費(fèi)用。根據(jù)乙方要求及房屋實(shí)際情況，合理設(shè)計(jì)裝修方案，但需經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工需要，對裝修細(xì)節(jié)進(jìn)行合理調(diào)整，但不得影響裝修整體質(zhì)量和效果，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同及附件約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和裝修范圍進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。負(fù)責(zé)辦理裝修過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)（如涉及），承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向乙方匯報(bào)裝修進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納并整改。裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給乙方時(shí)應(yīng)保持房屋干凈整潔。按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對裝修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對裝修方案、裝修材料、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。在裝修工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。對裝修工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)向甲方提供房屋原始資料及詳細(xì)裝修要求，積極配合甲方開展裝修工作，包括但不限于及時(shí)提供裝修所需的相關(guān)證件、資料，協(xié)助辦理裝修過程中的各項(xiàng)手續(xù)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在裝修過程中，不得擅自更改房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)，如因特殊原因確需更改的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)原審批部門批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，因乙方原因?qū)е卵b修施工受到鄰里干擾或影響的，由乙方負(fù)責(zé)解決，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用本合同裝修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工完成等]后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付裝修費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、裝修工期1.本裝修工程工期自合同簽訂且乙方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)采取措施盡量減少延誤時(shí)間，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及相關(guān)損失承擔(dān)問題。五、裝修工程驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同及附件約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求為準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程質(zhì)量、裝修材料使用、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入工期，如因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，因此造成工期延誤的，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自更換裝修材料品牌、規(guī)格等，乙方有權(quán)要求甲方更換回約定的材料或按照更換后材料與約定材料的差價(jià)退還相應(yīng)裝修費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照更換部分裝修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照裝修總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更改房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：《裝修項(xiàng)目清單》[清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出裝修的各個(gè)項(xiàng)目，包括但不限于墻面工程（如乳膠漆品牌、顏色、工藝等）、地面工程（如地板材質(zhì)、規(guī)格等）、天花板工程（如吊頂形式、材料等）、水電工程（如電線規(guī)格、水管材質(zhì)等）、廚房