廣州既有住宅電梯加固施工技術(shù)交底一、技術(shù)評估專項(xiàng)要求（一）結(jié)構(gòu)安全檢測檢測范圍需委托具備CMA資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對建筑主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，重點(diǎn)包含：基礎(chǔ)承載力驗(yàn)算：采用靜載試驗(yàn)測定地基土承載力特征值，要求不低于180kPa原結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度：采用回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測，框架柱混凝土強(qiáng)度等級不低于C30鋼筋銹蝕程度：采用電磁感應(yīng)法檢測主筋保護(hù)層厚度，允許偏差±5mm管線排查施工前應(yīng)聯(lián)合供水、供電、燃?xì)獾葐挝婚_展地下管線探測，采用地質(zhì)雷達(dá)與人工探坑相結(jié)合的方式，明確管徑≥100mm的給水管、燃?xì)夤艿戎匾芫€位置，其水平凈距需滿足：與燃?xì)夤芫€：≥1.5m與給水管線：≥1.0m與電力電纜：≥0.5m（二）空間合規(guī)性評估間距控制電梯井道正投影與相鄰住宅建筑間距不小于4米，當(dāng)受場地限制時(shí)，需采用傾斜式井道設(shè)計(jì)，傾斜角度≤15°，并設(shè)置防碰撞警示標(biāo)識。消防通道加固區(qū)域需保留≥1.2m寬消防通道，候梯廳與疏散樓梯口距離≤30m，通道地面采用防滑地磚（摩擦系數(shù)≥0.6），并設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)（連續(xù)照明時(shí)間≥90min）。二、加固設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）結(jié)構(gòu)加固方案井道加固鋼結(jié)構(gòu)井道：采用Q355B級鋼材，主立柱截面不小于HW200×200×8×12，節(jié)點(diǎn)連接采用摩擦型高強(qiáng)度螺栓（8.8級）混凝土加固：采用增大截面法時(shí)，新增混凝土厚度≥100mm，配置Φ12@150雙向鋼筋網(wǎng)，植筋深度≥10d（d為鋼筋直徑）基礎(chǔ)處理當(dāng)原基礎(chǔ)承載力不足時(shí)，采用注漿加固法：注漿材料：超細(xì)水泥漿（水灰比0.5:1）注漿壓力：0.3-0.5MPa注漿孔布置：梅花形間距1.2m，孔徑Φ50mm（二）設(shè)備系統(tǒng)升級安全裝置配置強(qiáng)制加裝停電平層自救裝置，蓄電池容量應(yīng)滿足轎廂運(yùn)行至最近樓層的動力需求安裝AI物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)困梯自動報(bào)警（響應(yīng)時(shí)間≤30秒）、運(yùn)行狀態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)測（數(shù)據(jù)上傳頻率5分鐘/次）無障礙設(shè)計(jì)候梯廳深度≥1.8m，設(shè)置盲道提示磚（規(guī)格300×300mm，表面圓點(diǎn)直徑5mm）電梯按鈕面板距地高度0.9-1.1m，配置語音報(bào)站系統(tǒng)（音量可調(diào)范圍50-80dB）三、施工管理控制要點(diǎn)（一）施工準(zhǔn)備專項(xiàng)方案編制需包含：地下管線保護(hù)方案（采用鋼板樁+鋼板覆蓋防護(hù)）沉降監(jiān)測方案（監(jiān)測點(diǎn)布設(shè)間距≤10m，初始值觀測3次取平均值）應(yīng)急處置預(yù)案（包含基坑坍塌、管線破損等6類突發(fā)場景）材料進(jìn)場驗(yàn)收鋼材：每批抽取3組試件進(jìn)行力學(xué)性能檢測（抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度、伸長率）植筋膠：需提供出廠合格證及抗剪強(qiáng)度檢測報(bào)告（標(biāo)準(zhǔn)值≥10MPa）電梯設(shè)備：進(jìn)場時(shí)核查型式試驗(yàn)證書，控制柜內(nèi)電氣元件需有3C認(rèn)證標(biāo)識（二）關(guān)鍵工序控制鋼結(jié)構(gòu)安裝吊裝前進(jìn)行構(gòu)件預(yù)拼裝，允許偏差：總長±5mm，彎曲矢高≤L/1000（L為構(gòu)件長度）垂直度控制：每安裝3層進(jìn)行1次校正，全高偏差≤1/1000，且≤20mm混凝土施工植筋施工：鉆孔直徑d+4mm，清孔后注入植筋膠至孔深2/3，鋼筋旋轉(zhuǎn)插入后靜置≥24h澆筑要求：采用自密實(shí)混凝土（擴(kuò)展度≥650mm），振搗時(shí)避免觸碰原結(jié)構(gòu)鋼筋監(jiān)測要求沉降監(jiān)測：每周不少于2次，報(bào)警值設(shè)為5mm/天或累計(jì)20mm鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)力監(jiān)測：在主立柱關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)布設(shè)應(yīng)變片，實(shí)時(shí)監(jiān)控應(yīng)力變化（警戒值≤200MPa）四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)驗(yàn)收鋼結(jié)構(gòu)焊縫：100%外觀檢查，Ⅲ級以上焊縫進(jìn)行20%UT探傷混凝土強(qiáng)度：同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度≥設(shè)計(jì)值的115%垂直度檢測：采用全站儀測量，允許偏差≤H/1000（H為井道高度）設(shè)備調(diào)試電梯運(yùn)行試驗(yàn)：空載試運(yùn)行300次，額定載荷試運(yùn)行100次，平層精度≤±5mm安全裝置測試：模擬限速器-安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)，動作速度1.15倍額定速度（二）竣工驗(yàn)收資料需提交：隱蔽工程影像資料（包含地基處理、鋼筋連接等關(guān)鍵工序）沉降監(jiān)測報(bào)告（包含全過程監(jiān)測數(shù)據(jù)及趨勢分析）特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證書（由市場監(jiān)管部門出具）五、安全保障體系（一）施工安全管理防護(hù)措施高空作業(yè)：設(shè)置雙層防護(hù)網(wǎng)（網(wǎng)眼尺寸≤10cm），作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（靜載測試≥15kN）臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱配置三級漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA，動作時(shí)間≤0.1s）應(yīng)急管理配備外線直撥應(yīng)急電話（與屬地消防救援站直連）每月開展1次應(yīng)急演練，演練內(nèi)容包含：基坑邊坡失穩(wěn)處置電梯困人救援（模擬停電、門機(jī)故障等場景）高處墜落急救（配置AED除顫儀及急救箱）（二）使用期維護(hù)要求定期檢查每月：檢查鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)（螺栓扭矩復(fù)緊至設(shè)計(jì)值的1.1倍）每季度：測試AI監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)警功能及停電平層裝置每年：開展1次滿載制動試驗(yàn)及導(dǎo)軌垂直度校正檔案管理建立電子檔案庫，包含：施工全過程影像資料（保存期限≥15年）歷次檢驗(yàn)報(bào)告及維護(hù)記錄應(yīng)急演練視頻記錄（保存期限≥3年）本技術(shù)交底未盡事