代行項目業(yè)主協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負責人：鑒于甲方在[具體項目名稱]（以下簡稱“本項目”）中具有相關(guān)權(quán)益和需求，乙方作為一家具有二十年法律行業(yè)經(jīng)驗的資深律師事務(wù)所，具備專業(yè)的法律知識和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代行項目業(yè)主相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、代行事項及服務(wù)內(nèi)容1.代行事項乙方接受甲方委托，代行在本項目中業(yè)主的部分權(quán)利和義務(wù)，具體涵蓋項目的前期籌備、建設(shè)過程管理、竣工驗收及交付使用等階段涉及業(yè)主的各項事務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容項目前期籌備協(xié)助甲方參與項目規(guī)劃設(shè)計方案的研討，從法律角度提供專業(yè)意見，確保方案符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，保障甲方權(quán)益。審核項目前期各類合同文件，包括但不限于土地出讓合同、勘察設(shè)計合同等，對合同條款進行風險評估，并提出修改建議，防范法律風險。協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)審批手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法合規(guī)、流程順暢。建設(shè)過程管理監(jiān)督項目建設(shè)施工進度，定期向甲方匯報工程進展情況，及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按計劃推進。審查施工過程中的各類合同，如施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購合同等，對合同履行情況進行跟蹤監(jiān)督，保障甲方利益不受侵害。處理施工過程中涉及的法律糾紛，如與施工方、供應(yīng)商之間的合同糾紛、侵權(quán)糾紛等，通過法律途徑維護甲方合法權(quán)益，必要時代表甲方參與訴訟或仲裁活動?？⒐を炇占敖桓妒褂脜f(xié)助甲方組織項目竣工驗收工作，審核驗收文件，確保項目符合竣工驗收標準及相關(guān)法律法規(guī)要求。處理項目交付使用過程中可能出現(xiàn)的法律問題，如與購房者之間的交付糾紛等，保障交付工作順利進行。二：雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方代行項目業(yè)主事務(wù)的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方代行事務(wù)的進展情況及相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。在乙方違反本協(xié)議約定或不能履行代行職責時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供與代行事項相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，并積極配合乙方履行代行職責過程中的各項工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，以便履行代行職責。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在代行職責過程中，根據(jù)法律法規(guī)及專業(yè)判斷，獨立開展工作，對相關(guān)事務(wù)作出決策和處理，但應(yīng)及時告知甲方。2.義務(wù)組建專業(yè)的律師團隊負責代行項目業(yè)主事務(wù)，團隊成員應(yīng)具備豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，并向甲方披露團隊成員信息。嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，勤勉盡責地履行代行職責，維護甲方合法權(quán)益。定期向甲方匯報代行事項的工作進展情況，重大事項及時向甲方通報，并提供書面報告。保守在代行事務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向第三方泄露。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方代行項目業(yè)主事務(wù)全過程的法律服務(wù)費用，包括但不限于法律咨詢、合同審查、糾紛處理等各項工作的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目前期籌備工作完成并經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目建設(shè)過程管理工作完成并經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目竣工驗收及交付使用工作完成并經(jīng)甲方確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代行工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代行職責，導致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為限。同時，乙方應(yīng)采取積極措施彌補損失，如重新履行職責、糾正錯誤行為等。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目代行業(yè)主事務(wù)全部完成并經(jīng)雙方確認之日止。2.