與物業(yè)維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)存在需要維修的情況，乙方具備提供物業(yè)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修物業(yè)地址：[詳細物業(yè)地址]2.維修范圍及內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)方面：檢查并修復(fù)屋頂漏水部位，對墻體裂縫進行修補加固。水電設(shè)施方面：更換老化的電線線路，修復(fù)損壞的水管及水龍頭，確保水電供應(yīng)正常。門窗維修：更換破損的窗戶玻璃，維修松動或損壞的門窗合頁及把手，保證門窗的密封性和正常開關(guān)功能。公共區(qū)域維修：修復(fù)小區(qū)內(nèi)道路的坑洼，維修路燈及樓道照明設(shè)施，確保公共區(qū)域的正常使用和安全。3.維修標(biāo)準(zhǔn)所有維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，應(yīng)恢復(fù)其原有結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性，確保不再出現(xiàn)類似問題。水電設(shè)施維修后應(yīng)能正常運行，滿足日常生活及安全要求，無漏電、漏水等隱患。門窗維修應(yīng)使門窗關(guān)閉緊密，開啟靈活，外觀平整美觀。公共區(qū)域維修應(yīng)保證道路平整、照明充足，符合小區(qū)整體環(huán)境及安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行維修。如乙方維修工作不符合要求，有權(quán)要求乙方返工直至達到合同標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)原始設(shè)計圖紙、以往維修記錄等，以便乙方準(zhǔn)確了解物業(yè)狀況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。例如，協(xié)調(diào)其他業(yè)主或租戶的相關(guān)事宜，保障乙方施工人員的通行便利等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照合同約定收取維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作需要變更或增加工作量的，有權(quán)要求甲方簽訂補充協(xié)議并支付相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)維修人員進行維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前通知甲方。維修計劃應(yīng)包括維修進度安排、人員配備、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，保持物業(yè)環(huán)境整潔。對維修后的物業(yè)質(zhì)量負責(zé)保修。在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費及時進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方共同核算，本次物業(yè)維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成維修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加工作量外,不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作的[X]%，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、維修期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.整體維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明延長原因及預(yù)計延長時間。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，如無異議，則維修期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、協(xié)助工作或支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的損失。如甲方擅自變更維修范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加工作量或費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成維修期限延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方維修工作完成后，如因乙方原因?qū)е戮S修后的物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行修復(fù)；如乙方未及時修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方未及時修復(fù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一