臨時租用廠房協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于乙方有臨時使用廠房的需求，甲方擁有符合乙方使用要求的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方臨時租用甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.廠房位置：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.廠房附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時能正常使用。二、租賃用途乙方租賃該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變用途。若乙方需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用廠房，對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止并要求改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時廠房及其附屬設(shè)施符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因廠房及其附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。不得干擾乙方在租賃期內(nèi)對廠房的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和期限使用廠房及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用廠房所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，將廠房及其附屬設(shè)施按交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）交還甲方。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于日常的小故障和損壞，乙方可以自行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；對于較大的故障和損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)給予配合。2.大修與改造：如需對廠房進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行。大修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造后的廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得要求甲方對改造部分進(jìn)行補(bǔ)償，但可拆除不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的可移動設(shè)施。八、保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠房購買必要的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間內(nèi)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的保險，如產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議約定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常使用廠房的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠房或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，未按照約定將廠房及其附屬設(shè)施交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。十、協(xié)議的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本協(xié)議自動終止。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提