兄弟簽了分家協(xié)議書甲方：[兄長姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在家庭財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址1]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共[層數(shù)]層，甲方居住在第[X]層，乙方居住在第[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為：客廳地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]；臥室地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]；廚房配備有[廚房設(shè)備清單]；衛(wèi)生間安裝有[衛(wèi)生間設(shè)備清單]。位于[房產(chǎn)地址2]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為磚木結(jié)構(gòu)，共[層數(shù)]層，甲方使用第[X]層及附屬的[附屬設(shè)施描述]，乙方使用第[X]層及附屬的[附屬設(shè)施描述]。房屋內(nèi)部裝修情況為：客廳地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]；臥室地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]；廚房配備有[廚房設(shè)備清單]；衛(wèi)生間安裝有[衛(wèi)生間設(shè)備清單]。2.土地位于[土地地址1]的土地一塊，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[農(nóng)業(yè)/住宅/商業(yè)等]。該土地東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地上種植有[農(nóng)作物種類或樹木種類]。位于[土地地址2]的土地一塊，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，土地用途為[農(nóng)業(yè)/住宅/商業(yè)等]。該土地東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地上建有[建筑物或設(shè)施描述]。3.其他財(cái)產(chǎn)家具家電：包括但不限于客廳的[沙發(fā)品牌及數(shù)量]、[電視品牌及尺寸]；臥室的[床品牌及數(shù)量]、[衣柜品牌及數(shù)量]；廚房的[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機(jī)品牌及型號]等。農(nóng)用設(shè)備：如[拖拉機(jī)品牌及型號]、[收割機(jī)品牌及型號]、[灌溉設(shè)備品牌及型號]等。車輛：車牌號為[車牌號1]的[車輛品牌及型號]汽車一輛，歸甲方所有；車牌號為[車牌號2]的[車輛品牌及型號]汽車一輛，歸乙方所有。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對位于[房產(chǎn)地址1]第[X]層房屋及相關(guān)附屬設(shè)施享有獨(dú)立的居住、使用權(quán)利。對位于[土地地址1]的土地及地上附著物按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營、管理和收益的權(quán)利。對歸其所有的家具家電、農(nóng)用設(shè)備、車輛等財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，確保其正常使用功能。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途及其他財(cái)產(chǎn)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與房屋、土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對位于[房產(chǎn)地址2]第[X]層房屋及相關(guān)附屬設(shè)施享有獨(dú)立的居住、使用權(quán)利。對位于[土地地址2]的土地及地上附著物按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營、管理和收益的權(quán)利。對歸其所有的家具家電、農(nóng)用設(shè)備、車輛等財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，確保其正常使用功能。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途及其他財(cái)產(chǎn)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與房屋、土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。3.雙方共同義務(wù)共同維護(hù)家庭聲譽(yù)，不得做出有損家庭形象的行為。在涉及房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)的重大決策（如出售、出租、抵押等）時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途或其他財(cái)產(chǎn)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋或土地使用性質(zhì)改變導(dǎo)致的價(jià)值貶損、乙方為恢復(fù)原狀而支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、土地用途或其他財(cái)產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行對房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際情況確定，但最低不低于[具體金額]元。4.若一方未協(xié)助另一方辦理與房屋、土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行協(xié)助義務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]元，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。因違約方未履行協(xié)助義務(wù)給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，該處分行為無效，違約方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)，并賠償另一方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)的市場價(jià)值、因處分行為導(dǎo)致的其他間接損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份