買房預(yù)訂協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（預(yù)訂方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）擬出售，乙方有意預(yù)訂該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)訂協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修等具體裝修情況]，包含裝修所使用的主要材料及品牌（如有）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，影響乙方正常購買的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、預(yù)訂事項（一）預(yù)訂價格乙方同意以人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）的價格預(yù)訂該房屋。該價格為該房屋的總價款，包括但不限于房屋本身價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格等。（二）預(yù)訂金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。該預(yù)訂金作為乙方預(yù)訂該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，預(yù)訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.乙方支付預(yù)訂金的方式為以下第[X]種：現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)在支付當(dāng)日向甲方出具收款收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)將預(yù)訂金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的預(yù)訂金。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)訂金。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋出售給第三方。配合乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在雙方簽訂正式的房屋買賣合同前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付預(yù)訂金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)。四、正式合同簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時間由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過上述約定期限。（二）合同內(nèi)容正式的房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.雙方當(dāng)事人的基本信息。2.房屋的基本情況，包括位置、面積、用途等。3.房屋的價格及付款方式。4.房屋的交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。6.爭議解決方式等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常購買該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方支付的預(yù)訂金，并按照預(yù)訂金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方正常購買的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)訂金。2.若乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的預(yù)訂金。3.若乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)