鋪面租賃續(xù)約合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了鋪面租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方續(xù)租甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[詳細地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.用途：乙方租賃該鋪面用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面用途。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結束日期]，共計[X]年。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無違約行為的情況下，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權監(jiān)督乙方合理使用該鋪面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設施等違約行為，有權要求乙方限期整改并承擔相應責任。在租賃期間，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回該鋪面的，應提前[通知期限]通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務應按照本合同約定將該鋪面交付乙方使用，并保證該鋪面符合正常使用要求。負責對鋪面的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該鋪面。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面結構、用途，不得損壞鋪面設施設備。如需對鋪面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中造成的一切損失由乙方自行承擔，且裝修或改造后的鋪面在租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。負責租賃期間鋪面內(nèi)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將鋪面及附屬設施設備交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。六、鋪面維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應合理使用鋪面及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于鋪面的日常維修保養(yǎng)，雙方應積極配合，確保維修工作及時有效進行。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面結構或設施設備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照合同總租金的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定交還鋪面及附屬設施設備，每逾期一天，應按照合同租金標準的[逾期交還鋪面違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期交還鋪面寬限期]天的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將鋪面交付乙方使用或交付的鋪面不符合正常使用要求，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回鋪面，應按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[違約提前收回鋪面違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《中華人民共