400萬(wàn)抵債協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方（債務(wù)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下抵債協(xié)議：一、抵債標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方以其名下位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵債房產(chǎn)”），作價(jià)人民幣400萬(wàn)元整，抵償所欠甲方的債務(wù)。該抵債房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、是否有租賃等情況詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理抵債房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)抵債房產(chǎn)的權(quán)益得到保障。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收抵債房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管，不得故意損害房產(chǎn)的價(jià)值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之前，仍享有對(duì)抵債房產(chǎn)的占有、使用權(quán)益，但不得損害甲方的利益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)確保抵債房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證甲方能夠順利取得抵債房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。負(fù)責(zé)承擔(dān)抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給甲方使用（如有需要交付的情況）。三、抵債房產(chǎn)的交付與過(guò)戶(hù)（一）交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交接清單。（二）過(guò)戶(hù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整過(guò)戶(hù)資料后[X]日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照約定接收抵債房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的抵債房產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定確保抵債房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利取得抵債房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)交付抵債房產(chǎn)或提供過(guò)戶(hù)所需資料，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分抵債房產(chǎn)或在抵債房產(chǎn)上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付抵債金額的[X%]作為違約金，并賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制定，確保雙方的合法權(quán)益在抵債過(guò)程中得到充分保障。協(xié)議明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、抵債房產(chǎn)的具體情況、交付與過(guò)戶(hù)流程以及違約責(zé)任等重要內(nèi)容，為雙方順利完成抵債事宜提供了清晰的指引。同時(shí)，對(duì)于可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，也規(guī)定了合理的解決方式，以維護(hù)協(xié)議的公平性和有效性。在實(shí)際履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，誠(chéng)信履行各自的義務(wù)。若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定追究其違約責(zé)任，以保障自身的合法權(quán)益不受侵害。通過(guò)明確的條款和規(guī)范的法律格式，本協(xié)議將為雙方的抵債行為提供堅(jiān)實(shí)的法律保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。需要注意的是，在辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化以及當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的具體要求，確保手續(xù)的合法性和完整性。同時(shí)，對(duì)于可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定準(zhǔn)確計(jì)算和繳納，避免因費(fèi)用問(wèn)題影響過(guò)戶(hù)等手續(xù)的辦理進(jìn)度。在整個(gè)抵債過(guò)程中，雙方如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步溝通協(xié)商，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方，以確保問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決，推動(dòng)抵債事宜順利完成。本協(xié)議自簽訂之日起，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和公平。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，以盡量減少損失并確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。例如，對(duì)于房產(chǎn)交付的交接清單、過(guò)戶(hù)資料的提供記錄、費(fèi)用支付憑證等，都應(yīng)妥