兄弟立戶分家協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因各自生活及發(fā)展需要，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就立戶分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益說明1.房產(chǎn)位于[具體地址]的房屋一套（房屋所有權(quán)證號：[具體證號]），建筑面積為[X]平方米。該房屋為[購買時(shí)間或建造時(shí)間]所建/購，登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸甲方所有。位于[具體地址]的房屋一套（房屋所有權(quán)證號：[具體證號]），建筑面積為[X]平方米。該房屋為[購買時(shí)間或建造時(shí)間]所建/購，登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸乙方所有。上述房屋附屬的庭院、車庫、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施，隨各自房屋一并歸屬。2.土地與上述甲方房屋相關(guān)聯(lián)的宅基地[土地使用證號：[具體證號]]，面積為[X]平方米，其土地使用權(quán)歸甲方享有。與上述乙方房屋相關(guān)聯(lián)的宅基地[土地使用證號：[具體證號]]，面積為[X]平方米，其土地使用權(quán)歸乙方享有。3.家庭共有財(cái)產(chǎn)家具家電：包括但不限于客廳的沙發(fā)[品牌及型號]套、茶幾[品牌及型號]個(gè)、電視[品牌及型號]臺；臥室的床[品牌及型號]張、衣柜[品牌及型號]個(gè)等。經(jīng)雙方清點(diǎn)協(xié)商，[具體家具家電明細(xì)及分配方式，如：客廳沙發(fā)、茶幾、電視歸甲方所有，臥室床、衣柜歸乙方所有]。農(nóng)用設(shè)備：如拖拉機(jī)[品牌及型號]臺、收割機(jī)[品牌及型號]臺等，經(jīng)協(xié)商[具體農(nóng)用設(shè)備明細(xì)及分配方式，如：拖拉機(jī)歸甲方所有，收割機(jī)歸乙方所有]。其他共有財(cái)產(chǎn)：[逐一列舉并說明分配情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有位于[具體地址]房屋及相關(guān)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的家具家電、農(nóng)用設(shè)備等家庭共有財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)與自身房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等日常費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋及土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和配合工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有位于[具體地址]房屋及相關(guān)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的家具家電、農(nóng)用設(shè)備等家庭共有財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)承擔(dān)與自身房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等日常費(fèi)用及責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與房屋及土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和配合工作。三、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋及土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定，由各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無法辦理變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，待條件允許時(shí)及時(shí)辦理。在此期間，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更房屋及土地的使用狀況和權(quán)屬關(guān)系。四、債務(wù)承擔(dān)1.分家前家庭所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購貨款等，經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，由雙方按照[具體分擔(dān)比例，如：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]的比例分擔(dān)。2.任何一方因承擔(dān)債務(wù)而遭受的損失或產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)向另一方按照分擔(dān)比例進(jìn)行追償。3.自本協(xié)議簽訂之日起，雙方各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)，與對方無關(guān)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或擅自變更、處分分家標(biāo)的物，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或計(jì)算方式，如：違約金為標(biāo)的物價(jià)款的[X]%]。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋