個人廠房出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處個人廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.廠房結構及附屬設施：廠房為[結構類型，如框架結構等]，建成于[建造年份]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。4.現(xiàn)狀：廠房目前處于[使用/閑置]狀態(tài)，內部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付廠房購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的廠房產權清晰，無任何權屬爭議，未被查封、抵押或存在其他權利受限情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與廠房相關的所有資料，包括但不限于土地使用證、房產證、建筑規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等文件的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶及相關手續(xù)。在協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空廠房并將廠房及附屬設施完整交付給乙方。交付時應確保廠房及附屬設施能正常使用，如存在質量問題或需要維修的，應負責修復或承擔相應維修費用。負責處理與該廠房相關的一切債務及糾紛，確保乙方購買后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括交付廠房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。積極配合甲方辦理廠房過戶及相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件及資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在接收廠房后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構及用途。如需進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、價款及支付方式1.廠房總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作廠房購買價款。首付款：乙方在甲方完成廠房交付且提供齊全過戶所需資料后[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。辦理過程中，雙方應積極配合，按照不動產登記部門的要求提供相關文件及資料。2.因辦理過戶手續(xù)產生的費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或不可抗力等原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，責任方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所出售的廠房存在權屬爭議或其他權利受限情形，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。若乙方在接收廠房后擅自改變廠房結構及用途，或因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲