中介簽代租合同范本合同雙方甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[乙方中介機(jī)構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代為出租該房屋，乙方具備從事房屋租賃中介服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方為該房屋尋找合適的承租人，并以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，辦理與該房屋租賃相關(guān)的一切事宜。第二條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等]。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱等]。（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)通過多種渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店宣傳等）發(fā)布該房屋的出租信息，積極尋找承租人。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)意向承租人進(jìn)行初步篩選，核實(shí)其身份信息和租賃需求，安排看房事宜。3.乙方協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃條款的協(xié)商，起草、審核并簽訂房屋租賃合同。4.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如需），協(xié)助甲方收取租金、押金等費(fèi)用，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。5.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)與承租人保持溝通，協(xié)調(diào)處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，如維修、糾紛等。第三條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。第四條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式承租人應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶，乙方在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。2.押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），承租人應(yīng)在簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付給乙方，乙方在收到押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。租賃期滿，如承租人無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還承租人。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方尋找承租人的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。有權(quán)對(duì)乙方起草的房屋租賃合同進(jìn)行審核，提出修改意見。有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方和承租人。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。在租賃期間，按照房屋租賃合同的約定履行維修義務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)家代理該房屋的出租事宜，甲方不得再委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行出租。對(duì)于在租賃過程中知悉的甲方和承租人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，有權(quán)要求相關(guān)方予以保密。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。積極履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人，確保租賃事宜順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在簽訂房屋租賃合同前，向甲方和承租人如實(shí)告知房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。協(xié)助甲方和承租人處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條中介服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.乙方成功促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.如租賃期限超過[X]年，每滿[X]年，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的中介服務(wù)費(fèi)用作為續(xù)約服務(wù)費(fèi)用。（二）支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方促成甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)擅自終止委托或委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行出租，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，如未積極尋找承租人、未及時(shí)安排看房等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方或承租人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃過程中存在故意隱瞞重要信息、誤導(dǎo)甲方或承租人等欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合