虛偽房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人與買受人就房屋買賣事宜達成虛偽的合同約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本虛偽房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方在虛偽交易中的權利義務關系。一、標的物或服務具體描述房屋基本情況：1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。3.房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的款項（雖為虛偽交易，但形式上的款項支付需符合合同約定）。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任（雖實際交易不存在真實違約情形，但形式上需符合合同條款）。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何影響房屋交易及買受人權益的瑕疵（包括但不限于產權糾紛、質量問題等）。按照合同約定的時間、方式等，協(xié)助買受人辦理房屋相關手續(xù)（雖為虛偽交易，但形式上的手續(xù)辦理需符合流程）。（二）買受人的權利義務1.權利有權要求出賣人按照合同約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等（雖為虛偽交易，但形式上的權利需依據(jù)合同保障）。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權拒絕支付相應款項或追究出賣人的違約責任（雖實際交易不存在真實違約情形，但形式上需符合合同條款）。2.義務按照合同約定的時間、金額、方式等向出賣人支付款項（雖為虛偽交易，但形式上的支付需符合合同約定）。配合出賣人辦理房屋相關手續(xù)，提供必要的文件和資料（雖為虛偽交易，但形式上的配合需符合流程）。三、價款及支付方式房屋價款：本合同約定房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：1.買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應在[具體付款時間節(jié)點]前，以[銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付給出賣人。四、房屋交付交付時間：出賣人應在收到全部房款后的[X]日內，將房屋交付給買受人。交付條件：1.房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。2.房屋內的附屬設施、設備等應保持完好，能夠正常使用。3.出賣人應向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、質量保證書等。交付方式：出賣人應在交付房屋時，與買受人共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備等情況。五、產權登記登記時間：雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。登記費用：辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。相關責任：若因出賣人原因導致未能在規(guī)定時間內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，出賣人應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。若因買受人原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)，買受人應承擔相應責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人提供的房屋存在質量問題或產權糾紛等影響買受人權益的情況，出賣人應負責解決，并承擔因此給買受人造成的全部損失。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，并應按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。2.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，買受人應承擔因此給出賣人造成的全部損失。3.若買受人在合同履行過程中違反誠信原則，惡意損害出賣人利益，買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日需要強調的是，虛偽房屋買賣合同雖在形式上具備合同的各項要素，但實際交易可能存在違反法律法規(guī)、損害國家利益或第三方利益等潛在風險。在實際法律應用中，此類合同可能因違背公序良俗、掩蓋非法目的等原因而被認定為無效。當事人應謹慎對待合同行為