住房認購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[住房開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了關于[具體樓盤名稱及房號]住房的認購協(xié)議（以下簡稱“原認購協(xié)議”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在原認購協(xié)議中的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本情況該住房位于[詳細地址]，屬于[樓盤名稱]項目中的[具體棟號及房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。該住房附帶的相關設施設備，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等的接入情況，以及小區(qū)內(nèi)的配套設施，如停車位、綠化景觀等，以與開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準。2.認購協(xié)議情況甲方與開發(fā)商簽訂的原認購協(xié)議編號為[具體編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。根據(jù)原認購協(xié)議，甲方已向開發(fā)商支付了認購定金人民幣[X]元整。原認購協(xié)議約定的購房價格為每平方米人民幣[X]元，房屋總價為人民幣[X]元整。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款或銀行貸款等]。原認購協(xié)議中約定的房屋交付時間預計為[預計交付日期]，交房標準按照國家及地方相關規(guī)定以及開發(fā)商與甲方另行簽訂的購房合同約定執(zhí)行。二、權利義務轉(zhuǎn)讓1.甲方權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方甲方將其在原認購協(xié)議中享有的全部權利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照約定的價格購買該住房的權利、要求開發(fā)商按照約定交付房屋的權利、對房屋質(zhì)量等問題提出異議的權利等。甲方將其在原認購協(xié)議中應履行的全部義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照約定的時間和方式向開發(fā)商支付購房款的義務、配合開發(fā)商辦理房屋相關手續(xù)的義務、遵守房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的義務等。2.乙方權利義務乙方有權按照本協(xié)議及原認購協(xié)議的約定，要求開發(fā)商履行相關義務，包括交付房屋、辦理產(chǎn)權登記等。乙方應按照原認購協(xié)議約定的付款方式和時間，向開發(fā)商支付購房款。若乙方未能按時足額支付購房款，應承擔由此給甲方及開發(fā)商造成的一切損失。乙方應積極配合開發(fā)商及相關部門辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋驗收、產(chǎn)權登記等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應向甲方支付住房認購權轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的認購定金人民幣[X]元整，以及甲方因認購該住房所產(chǎn)生的其他權益價值。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整，乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理購房合同簽訂手續(xù)前]支付完畢。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按照原認購協(xié)議購買該住房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、房價上漲損失、為購買該住房所支出的其他費用損失等。若甲方隱瞞與該住房相關的重要信息，如房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕按照原認購協(xié)議履行義務，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。3.雙方共同違約責任若因甲乙雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上住房認購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書嚴格按照法