兄弟房屋買(mǎi)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附帶地下室，面積為[X]平方米，地下室用途為[儲(chǔ)物/停車(chē)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗樣式等；附屬設(shè)施設(shè)備如家具、電器等，逐一寫(xiě)明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]，該等裝修及附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或查封等情況。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的全部資料及配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在房屋交接時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)及房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需配合的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在房屋交接時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采用以下第[X]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的受理通知書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足支付房屋價(jià)款差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價(jià)款（如采用分期付款方式，在收到每期應(yīng)付款項(xiàng)后）后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前修復(fù)或更換，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)告知房屋情況、未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房屋價(jià)款、未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章