兄弟合伙修房協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方有意共同出資修建房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合伙事務(wù)順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就合伙修房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙項目概述1.標(biāo)的物：雙方共同出資修建位于[具體地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積預(yù)計為[具體面積]平方米。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋的設(shè)計、施工、材料采購、工程管理等與房屋修建相關(guān)的全部事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目及資料。按照本協(xié)議約定，享有對合伙房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額繳納出資款項。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋修建過程中的各項工作，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程質(zhì)量等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)主導(dǎo)合伙項目的具體實施，包括但不限于施工隊伍的選擇、工程進(jìn)度的把控等。按照本協(xié)議約定，享有對合伙房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，足額繳納出資款項。負(fù)責(zé)房屋修建過程中的各項具體事務(wù)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時完成修建任務(wù)。定期向甲方通報工程進(jìn)展情況，提供詳細(xì)的財務(wù)報表等資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項目及甲方利益的行為。三、出資方式及金額1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時間為[具體出資時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)出資[X]元，工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度]時出資[X]元等]。3.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時間與甲方相同，按照上述出資時間節(jié)點足額出資。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配房屋修建完成并驗收合格后，對合伙期間的盈利進(jìn)行分配。分配比例按照雙方的出資比例進(jìn)行，即甲方享有盈利的[X]%，乙方享有盈利的[X]%。盈利分配時間為房屋驗收合格后[X]日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)計算盈利金額，并按照分配比例制作分配方案，通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)確認(rèn)，如無異議，則按照方案進(jìn)行利潤分配。2.虧損承擔(dān)合伙期間如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。因一方過錯導(dǎo)致合伙項目虧損或產(chǎn)生其他損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并補足另一方因虧損而減少的出資份額。五、工程管理與監(jiān)督1.雙方共同委托[具體人員或機(jī)構(gòu)]作為工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)對房屋修建工程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合要求。2.甲方有權(quán)不定期對工程現(xiàn)場進(jìn)行檢查，了解工程進(jìn)展情況；乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并及時向甲方反饋工程相關(guān)信息。3.對于工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題或決策，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自作主。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.合伙修建的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)將甲乙雙方登記為共有人，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項目及另一方利益的行為，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求、工期延誤等，給合伙項目造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施整改或彌補損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露合伙項目相關(guān)信息的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)