兄弟住宅分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對住宅分配的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[住宅具體地址]的住宅一套，該住宅建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建私房等]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。該住宅附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的部分住宅及其附屬設(shè)施。對于乙方在使用住宅過程中違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并在乙方造成損害時要求賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用分配給自己的住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，不得對乙方使用部分造成妨礙。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該住宅相關(guān)的必要手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔該住宅應(yīng)繳納的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等屬于甲方分擔部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的部分住宅及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對其使用部分的住宅進行合理裝修、改造等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用分配給自己的住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，不得對甲方使用部分造成妨礙。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔該住宅應(yīng)繳納的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等屬于乙方分擔部分。乙方在使用住宅過程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因?qū)е伦≌蚋綄僭O(shè)施損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔全部賠償責任。三、住宅分配具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅分配如下：以住宅的[具體樓層或區(qū)域劃分方式]為界，[詳細說明甲方分配的具體范圍，包括房間、面積等]歸甲方使用，[詳細說明乙方分配的具體范圍，包括房間、面積等]歸乙方使用。住宅共用部分（如樓梯、走廊、屋頂?shù)龋┯呻p方共同使用，雙方應(yīng)共同維護其完好、安全，不得擅自占用或破壞。四、費用分擔1.物業(yè)費：由甲乙雙方按照各自使用面積占總建筑面積的比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方使用面積÷總建筑面積×物業(yè)費總額；乙方分擔比例=乙方使用面積÷總建筑面積×物業(yè)費總額。物業(yè)費繳納時間及方式按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。2.水電費：按照實際使用量，由甲乙雙方各自承擔自己使用部分產(chǎn)生的費用。每月結(jié)算一次，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)各自向供水、供電部門繳納費用。3.房屋維修基金：按照法律法規(guī)規(guī)定及購房合同約定，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔。甲方分擔比例=甲方產(chǎn)權(quán)面積÷房屋總產(chǎn)權(quán)面積×房屋維修基金總額；乙方分擔比例=乙方產(chǎn)權(quán)面積÷房屋總產(chǎn)權(quán)面積×房屋維修基金總額。維修基金繳納時間及方式按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.其他費用：對于該住宅因正常使用產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、有線電視費等），按照實際使用情況，由甲乙雙方各自承擔自己使用部分產(chǎn)生的費用。五、房屋維修與養(yǎng)護1.日常維修：對于住宅及其附屬設(shè)施的日常小維修（如門窗維修、水電線路維修等），由使用方自行負責。使用方應(yīng)及時維修，確保使用安全和正常使用功能。2.重大維修：對于住宅及其附屬設(shè)施的重大維修（如房屋結(jié)構(gòu)維修、屋頂翻新等），需要動用維修基金或雙方共同出資的，由雙方共同協(xié)商決定維修方案和費用分擔方式。在維修前，應(yīng)提前通知對方，并共同監(jiān)督維修過程。維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收。3.養(yǎng)護責任：雙方應(yīng)共同承擔住宅共用部分的養(yǎng)護責任，定期對共用部分進行檢查、清潔、保養(yǎng)等，確保其正常使用和安全。對于各自使用部分的住宅及其附屬設(shè)施，應(yīng)自行做好養(yǎng)護工作，防止損壞和老化。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變住宅使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或妨礙乙方正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費用、使用受限造成的經(jīng)濟損失等）。如甲方逾期支付應(yīng)分擔的費用超過[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變住宅使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或妨礙甲方正常使用，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于修復(fù)費用、使用受限造成的經(jīng)濟損失等）。如乙方逾期支付應(yīng)分擔的費用超過[X]日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若因一方原因?qū)е伦≌蚋綄僭O(shè)施損壞，未及時維修或承擔賠償責任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔維修費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致