一承包土地合同范本土地承包合同合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有對本合同項下土地的合法發(fā)包權(quán)，乙方愿意承包該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條承包土地的基本情況1.1土地位置本合同項下的承包土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，四至界限為：東至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。1.2土地面積經(jīng)雙方共同測量，承包土地的總面積為[X]畝（以實際測量為準，如存在面積誤差，雙方按照本合同約定的單價多退少補）。1.3土地性質(zhì)該土地為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地所有權(quán)歸[集體或國家]所有，甲方擁有合法的發(fā)包權(quán)。1.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否有附著物、是否平整等]，地上現(xiàn)有附著物包括[詳細列舉附著物的種類、數(shù)量等]。第二條承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。第三條承包用途乙方承包該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等]，乙方應在約定的用途范圍內(nèi)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條承包費用及支付方式4.1承包費用本合同項下土地的承包費用為每年每畝人民幣[X]元，每年的承包總費用為人民幣[X]元。承包費用每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)赝恋厥袌鰞r格和物價指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。4.2支付方式乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的承包費用。乙方可以選擇以下方式支付：1.現(xiàn)金支付：乙方將承包費用以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將承包費用匯入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取承包費用。2.監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用土地，制止乙方的違約行為。3.在承包期限屆滿后，收回土地的承包經(jīng)營權(quán)。5.1.2義務(wù)1.確保對本合同項下土地擁有合法的發(fā)包權(quán)，向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)。3.不得干涉乙方在約定用途范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.維護乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的糾紛。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定使用土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.在承包期限內(nèi)，享有土地上的收益權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖等所得的產(chǎn)品和收益。3.經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)后，可以對土地進行改良和建設(shè)相關(guān)的農(nóng)業(yè)設(shè)施。4.在承包期限內(nèi)，乙方可以將土地的承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給第三方，但須提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。5.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時足額支付承包費用。2.按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。3.保護土地上的附著物和農(nóng)業(yè)設(shè)施，不得隨意損毀。4.遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。5.在承包期限屆滿后，按照本合同的約定將土地返還給甲方，并保證土地的狀況符合本合同的約定。第六條地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理6.1現(xiàn)有附著物本合同簽訂前，土地上現(xiàn)有的附著物歸[歸屬方]所有。在承包期限內(nèi)，乙方如需處置地上現(xiàn)有附著物，須經(jīng)甲方書面同意。6.2新增附著物及設(shè)施在承包期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上建設(shè)的附著物和設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。承包期限屆滿后，乙方應在[合理期限]內(nèi)自行拆除并恢復土地原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。6.3補償約定如因國家征收、征用或其他不可抗力因素導致土地被收回，地上附著物和設(shè)施的補償按照以下方式處理：1.對于本合同簽訂前已存在的附著物，補償款歸[歸屬方]所有。2.對于乙方在承包期限內(nèi)新增的附著物和設(shè)施，補償款歸乙方所有，但乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理補償手續(xù)。第七條土地流轉(zhuǎn)在承包期限內(nèi)，乙方可以將土地的承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)給第三方，但須遵守以下規(guī)定：1.乙方應提前[X]天書面通知甲方，并將流轉(zhuǎn)合同副本提交給甲方備案。2.流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同的剩余承包期限。3.流轉(zhuǎn)的用途不得超出本合同約定的承包用途。4.第三方應遵守本合同的相關(guān)約定，履行乙方在本合同項下的義務(wù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的承包費用，同時按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方在約定用途范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，并承擔乙方為恢復生產(chǎn)經(jīng)營所支出的合理費用。8.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時收回土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔恢復土地原狀的費用。3.如乙方在承包期限內(nèi)違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式可以選擇直接送達、郵寄送達或傳真送達等。如采用郵寄送達，以郵政部門的掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。10.3保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，