住宅蓋房合作協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建造住宅，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體住宅地址]住宅蓋房項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：共同出資、組織施工建設一座[住宅層數(shù)及結構，如三層磚混結構]的住宅，包括基礎工程、主體結構工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部工程內(nèi)容。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解合作項目的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量、資金使用等。對工程建設過程中的重大事項，如設計變更、施工方案調(diào)整等，有知情權和參與決策的權利。按照本協(xié)議約定，享有合作項目建成后相應的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，及時足額向雙方共同設立的資金賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與項目建設相關的各項手續(xù)，如土地手續(xù)、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關工作。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行，承擔因協(xié)調(diào)不力導致的額外費用和損失，但因乙方原因造成的除外。參與工程質(zhì)量監(jiān)督，定期檢查工程質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時提出整改意見，并監(jiān)督整改落實情況。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事任何損害合作項目或乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，自主組織工程施工，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等，但應確保施工質(zhì)量和符合相關規(guī)范要求。對工程建設過程中的費用支出進行審核和管理，有權要求甲方按照協(xié)議約定支付款項。按照本協(xié)議約定，享有合作項目建成后相應的權益。2.義務負責編制項目建設規(guī)劃和施工方案，報甲方審核同意后組織實施。嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的返工、維修等費用。建立健全項目資金管理制度，對項目資金進行專戶管理，?？顚Ｓ?，定期向甲方通報資金使用情況。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全，承擔因安全事故導致的責任和損失，但因甲方原因造成的除外。按照合同約定的時間和要求完成工程建設任務，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。工程竣工后，負責整理和提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事任何損害合作項目或甲方利益的行為。三、出資方式及比例1.雙方共同確定項目總預算為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。4.出資時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將各自的首次出資款足額存入雙方共同設立的資金賬戶。此后，根據(jù)工程建設進度需要，按照雙方協(xié)商一致的時間和金額進行后續(xù)出資。四、工程建設管理1.乙方負責組建項目管理團隊，包括項目經(jīng)理、技術負責人、施工員、質(zhì)檢員、安全員等，負責工程建設的具體組織和實施。2.項目管理團隊應嚴格遵守國家法律法規(guī)和工程建設規(guī)范，按照本協(xié)議約定和經(jīng)甲方審核同意的施工方案進行施工管理。3.建立工程例會制度，每周至少召開一次工程例會，由乙方主持，通報工程進展情況、存在的問題及解決方案，協(xié)調(diào)各方關系，確保工程順利進行。4.甲方有權隨時對工程建設情況進行檢查和監(jiān)督，提出意見和建議。乙方應積極配合甲方的檢查和監(jiān)督工作，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求。乙方應建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時到達現(xiàn)場驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時將驗收情況通知甲方。3.分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收申請后[X]日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。4.單位工程竣工后，乙方應在工程竣工前[X]日向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至工程達到合格標準，并承擔因整改導致的費用和損失。六、資金管理與使用1.雙方共同設立項目資金專用賬戶，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。2.項目資金應?？顚Ｓ?，用于支付工程建設過程中的各項費用，包括建筑材料采購、施工人員工資、機械設備租賃、水電費、管理費等。3.乙方應每月向甲方提交資金使用情況報告，詳細說明當月資金支出的項目、金額及用途。甲方有權對資金使用情況進行審核和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金使用不當或違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改，并暫停支付相關款項。4.工程建設過程中，如需追加預算，雙方應協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的出資比例共同追加出資。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照已出資金額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔因違約給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照已出資金額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照國家建筑工程質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至工程達到合格標準。因返工整改導致的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成工程建設任務，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照工程總造價的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定，從事任何損害合作項目或?qū)Ψ嚼娴男袨?，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權