個人占地協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及四至范圍]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體使用目的，如建房、經(jīng)營等]需要，欲使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰地標(biāo)識]，西至[相鄰地標(biāo)識]，南至[相鄰地標(biāo)識]，北至[相鄰地標(biāo)識]。土地面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。2.土地用途：乙方使用該土地的用途為[明確具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。在乙方使用土地期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等資料，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)維護(hù)土地周邊的公共設(shè)施及環(huán)境，保障乙方使用土地的便利性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的用途范圍內(nèi)使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對使用土地進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)按時向甲方支付土地使用費用。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用土地過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、管理費、稅費等。乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得對土地造成損害。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.費用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等因素導(dǎo)致土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議確定后續(xù)使用事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未能按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力