2025房產(chǎn)買賣合同書本合同由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買受人：（以下簡稱“買受人”），身份證號：，地址：。1.2出賣人：（以下簡稱“出賣人”），身份證號：，地址：。第二條標的物2.1出賣人將其名下位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)出售給買受人。2.2房產(chǎn)用途：，建筑面積：平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如已裝修、空置等情況），買受人已實地查看并確認房產(chǎn)狀況。第三條交易價格3.1雙方約定房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格已包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的總價款。第四條付款方式4.1買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：4.1.1定金：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。4.1.2首付款：買受人應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。4.1.3余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣元整（大寫：元整），并按貸款機構(gòu)要求的時間和方式支付。4.2出賣人應(yīng)提供辦理銀行貸款所需的相關(guān)材料，并協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。4.3違約責任：若買受人未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償造成的損失。第五條交房時間及條件5.1出賣人應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買受人，交付時應(yīng)確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。5.2房產(chǎn)交付時，出賣人應(yīng)向買受人移交下列物品及相關(guān)資料：5.2.1房產(chǎn)鑰匙。5.2.2房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證（如有）。5.2.3其他相關(guān)設(shè)施的使用憑證（如水、電、燃氣、寬帶等）。5.3交房時，雙方應(yīng)共同查驗房產(chǎn)狀況，如有損壞或物品缺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條稅費承擔6.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔本次交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費、評估費、抵押登記費等。6.2出賣人應(yīng)承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的土地增值稅及個人所得稅等費用。6.3買受人應(yīng)承擔辦理銀行貸款所需的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、保險費、印花稅等。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2出賣人應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助買受人完成相關(guān)手續(xù)。7.3房產(chǎn)證辦妥后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)證交于買受人。7.4因出賣人原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按已付購房款的%向買受人支付違約金。第八條違約責任8.1若買受人違約：8.1.1買受人未按約定支付購房款，且逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)向出賣人支付相當于定金的違約金。8.1.2買受人未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按已付購房款的%支付違約金。8.2若出賣人違約：8.2.1出賣人未按約定時間交房的，每逾期一日，按已付購房款的%支付違約金。8.2.2出賣人未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按成交價格的%支付違約金。8.2.3出賣人擅自將房產(chǎn)出售給第三方的，應(yīng)雙倍返還買受人已付購房款，并賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議10.1雙方對本合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，買受人、出賣人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）買受人（簽字）：日期：年