住房委托代賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處住房（以下簡稱“該住房”），有意委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)房屋銷售代理資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下住房委托代賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]，房屋附屬設(shè)施包括[如有車庫、車位、儲藏室等，詳細(xì)說明其面積、位置及現(xiàn)狀等情況]。2.委托事項甲方委托乙方獨家代理銷售上述住房，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家、與買家洽談交易事宜、協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)等全部房屋銷售代理工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究其責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的最終售價及交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、房屋現(xiàn)狀等，并保證所提供信息不存在任何虛假或隱瞞事項。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失或引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中所需的各項手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，并按照乙方要求配合辦理房屋過戶、交付等手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理銷售房屋過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及實際需要，制定合理的銷售策略和方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋銷售代理工作。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行房屋銷售代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，促成房屋交易。向甲方如實報告房屋銷售進(jìn)展情況，定期向甲方反饋潛在買家的意向及交易條件等信息。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將代理事項轉(zhuǎn)委托給其他第三方。在房屋銷售過程中，妥善保管與房屋銷售相關(guān)的各類文件、資料，如購房意向書、合同草稿等，并在房屋交易完成后按照法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行歸檔或銷毀。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等手續(xù)。三、代理費用及支付方式1.代理費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方代理銷售該住房成功后，甲方按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后，甲方向乙方支付剩余代理費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用，除應(yīng)支付乙方已完成工作對應(yīng)的代理費用外，還應(yīng)按照未支付代理費用金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務(wù)，泄露房屋相關(guān)信息或乙方在代理過程中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行房屋銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方擅自將代理事項轉(zhuǎn)委托給其他第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應(yīng)按照已收取代理費用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋信息或在代理過程中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。