兩兄弟建房子協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為了共同建造一處房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同商議確定，具體包括房間布局、功能分區(qū)等，以滿(mǎn)足雙方居住需求。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]。屋面防水：屋面采用[防水卷材或防水涂料等具體材料]進(jìn)行防水處理，確保屋面無(wú)滲漏。內(nèi)外裝修：外墻采用[外墻裝飾材料，如瓷磚、涂料等]進(jìn)行裝飾，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料，如膩?zhàn)臃?、乳膠漆等]進(jìn)行粉刷；地面根據(jù)不同房間功能采用[地面材料，如地磚、木地板等]鋪設(shè)。水電安裝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行水電線(xiàn)路鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付建房所需款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等（如需要）。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)提供建房所需的部分材料（具體材料清單附后），并確保材料質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)。根據(jù)雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案和建筑標(biāo)準(zhǔn)，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建造。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)建房過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。合理安排施工進(jìn)度，確保房屋在約定的時(shí)間內(nèi)竣工。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中涉及的施工許可證等相關(guān)手續(xù)（如需要）。對(duì)建房過(guò)程中使用的材料進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保材料質(zhì)量和使用符合要求，并接受甲方的監(jiān)督。三、建房款項(xiàng)支付及結(jié)算1.建房款項(xiàng)預(yù)算：經(jīng)雙方共同核算，本次建房總預(yù)算為人民幣[X]元。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。房屋竣工，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元。3.結(jié)算方式：建房過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。工程竣工后，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，雙方共同進(jìn)行結(jié)算審核，最終確定實(shí)際建房費(fèi)用。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、尺寸偏差等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、外觀(guān)效果等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署內(nèi)外裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)完善，直至驗(yàn)收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋整體質(zhì)量、各項(xiàng)功能指標(biāo)等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案或建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改造成工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中擅自使用不合格材料或偷工減料的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料或返工整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不合格材料或偷工減料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方