買地皮建房的協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一塊地皮的合法權(quán)益，乙方有意購買該地皮用于建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地皮位于[詳細(xì)地理位置，包括具體的省市、區(qū)縣、街道、門牌號或地塊編號等]，該地皮四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地界限]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地界限]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地界限]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地界限]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門出具的土地測繪文件或土地使用證記載的面積為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地用途為[如住宅用地等]，甲方應(yīng)向乙方提供土地性質(zhì)及用途的相關(guān)證明文件。（四）相關(guān)證件甲方應(yīng)確保該地皮擁有合法有效的證件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。在本協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出示上述證件的原件，并提供復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方將該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括但不限于土地本身的價值、地上附著物的價值等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方將土地使用證等相關(guān)證件過戶至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方完成建房并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該地皮的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，過戶費用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。向乙方提供該地皮的相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地測繪文件、規(guī)劃設(shè)計方案等。在乙方建房過程中，不得干涉乙方的正常施工活動，但有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在該地皮上進(jìn)行建房等相關(guān)活動。對甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實和審查。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在取得該地皮的使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建房，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃設(shè)計方案。承擔(dān)建房過程中的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、安全事故責(zé)任等。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時辦理相關(guān)的稅務(wù)登記和納稅申報手續(xù)。四、建房相關(guān)事宜（一）建房審批乙方應(yīng)在取得該地皮的使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理建房審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理審批手續(xù)所需的相關(guān)資料和證明文件。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，并與施工單位簽訂正式的施工合同。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。（三）建房期限乙方應(yīng)在取得建房審批手續(xù)后的[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[X]日內(nèi)完成建房工程。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ǚ科谙扪娱L的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商延長建房期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地皮的產(chǎn)權(quán)問題或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、建房費用、利息損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方的正常施工活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建房，擅自改變土地用途和規(guī)劃設(shè)計方案，導(dǎo)致無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未在規(guī)定的建房期限內(nèi)完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將該地皮返還給甲方，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得