買賣還建房合同范本還建房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有還建房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該還建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣還建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.還建房位置：該還建房位于[具體地址]，此地址為相關(guān)部門確定的還建房具體坐落位置，具有明確的地理標(biāo)識。2.房屋面積：該還建房建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準(zhǔn)）。若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補(bǔ)。3.房屋戶型：[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，該戶型是根據(jù)規(guī)劃設(shè)計確定的房屋內(nèi)部空間布局。4.房屋用途：該房屋的用途為住宅，乙方應(yīng)按照此用途合理使用該房屋。5.房屋現(xiàn)狀：目前該還建房處于[具體建設(shè)狀態(tài)，如已建成待交付、在建等]，甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際建設(shè)情況及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該還建房是其通過合法途徑獲得的還建權(quán)益，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處分。甲方應(yīng)向乙方提供與該還建房相關(guān)的拆遷安置協(xié)議、還建憑證等證明文件的原件及復(fù)印件，供乙方核實。2.該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方承諾在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該還建房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款是雙方綜合考慮房屋的位置、面積、市場行情等因素確定的。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。在甲方將房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該還建房交付給乙方使用。若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付日期。2.房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明等物品和資料。3.甲方應(yīng)與乙方共同對房屋進(jìn)行驗收，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.在該還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切資料，并積極配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商分擔(dān)增加的稅費。3.自房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起，乙方即取得該房屋的完全所有權(quán)，享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該還建房的合法性和真實性，如實告知乙方房屋的相關(guān)情況。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題的維修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋并使用。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中故意拖延、不配合的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。若因乙方的行為導(dǎo)致房屋存在安全隱患或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（