鄉(xiāng)村田地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)村田地的流轉(zhuǎn)需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就鄉(xiāng)村田地的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）田地基本情況1.位置：該田地位于[具體鄉(xiāng)村名稱(chēng)]，四至界限為：東抵[具體界限標(biāo)識(shí)1]，西抵[具體界限標(biāo)識(shí)2]，南抵[具體界限標(biāo)識(shí)3]，北抵[具體界限標(biāo)識(shí)4]。2.面積：田地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量方法為[具體測(cè)量方法]）。3.土地用途：該田地目前的農(nóng)業(yè)用途為[具體用途，如種植水稻、蔬菜等]，乙方受讓后應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)情況1.甲方合法擁有該田地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方保證其對(duì)該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的處分已獲得家庭其他成員的同意，并有權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和合法性。二、流轉(zhuǎn)方式及期限（一）流轉(zhuǎn)方式甲方將其擁有的該田地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的剩余期限內(nèi)的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置等權(quán)利。（二）流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自本協(xié)議生效之日起至該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余期限屆滿(mǎn)之日止，即自[協(xié)議生效日期]起至[承包經(jīng)營(yíng)權(quán)結(jié)束日期]止。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價(jià)款雙方協(xié)商確定該田地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包含了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用，不包括可能發(fā)生的土地使用稅費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作流轉(zhuǎn)價(jià)款。2.分期支付：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付剩余的流轉(zhuǎn)價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途合理利用和保護(hù)土地。2.義務(wù)確保該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性和無(wú)瑕疵，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情形。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該田地，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。向乙方如實(shí)告知該田地的相關(guān)情況，包括土壤質(zhì)量、灌溉條件、地力狀況等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置等權(quán)利。有權(quán)在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得破壞土地的農(nóng)業(yè)用途和生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理利用和保護(hù)土地，保持土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或造成土地永久性損害。依法承擔(dān)該土地在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、土地交付及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記（一）土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該田地按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，明確交付的時(shí)間、土地狀況等內(nèi)容。（二）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地交付后[X]日內(nèi)，向發(fā)包方和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制流轉(zhuǎn)的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方干涉乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、造成土地永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若無(wú)法恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，發(fā)包方和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)各留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意