2025房產(chǎn)抵押借款的合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（借款人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于乙方因（借款用途，如：經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)、購房等）需要，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權利義務，依照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下合同：第一條貸款人信息甲方為本合同項下的貸款人，具有完全民事行為能力，愿意向乙方提供本合同約定的借款。第二條借款人信息乙方為本合同項下的借款人，具有完全民事行為能力，愿意按照本合同約定的條件和期限償還借款本息，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押。第三條借款用途乙方向甲方借款的用途為（具體說明，如：用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買房產(chǎn)等），乙方保證借款資金用于上述合法用途，不得挪作他用。如乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應責任。第四條借款金額甲方向乙方提供借款的金額為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“借款”。第五條借款期限本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。期限屆滿，乙方應一次性償還全部借款本息。第六條貸款利率及利息借款利率為%（年利率），計算方式為：借款本金×貸款利率×借款時間。利息按（月/季/年）支付，首次付息日期為年月日，以后每（月/季/年）的日前支付當期利息，一次利息隨本金一同歸還。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，雙方約定執(zhí)行以下第種方式：a.不變動，仍按本合同約定利率執(zhí)行；b.按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率上浮/下浮%執(zhí)行。乙方未按期支付利息的，甲方有權按照逾期利率計收利息，逾期利率為本合同約定利率的%。第七條還款方式乙方應按本合同約定的期限和方式償還借款本息。采用以下第種還款方式：a.一次還本，分期付息；b.分期還本付息；c.其他方式（具體約定）：。第八條抵押物為保證乙方按時履行還款義務，乙方同意以（房產(chǎn)位置，如：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)）作為抵押物，抵押物情況如下：房產(chǎn)名稱：座落：房屋產(chǎn)權證書編號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商業(yè)用房等）評估價值：人民幣（大寫）元整（￥.00）抵押物清單見本合同附件。第九條抵押登記甲乙雙方共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費用由方承擔。抵押登記完成后，抵押物的權利證書（房產(chǎn)證等）由方保管，直至貸款本息全部清償。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。如發(fā)生上述行為，甲方有權提前收回借款，并要求乙方賠償損失。第十條抵押權的實現(xiàn)若乙方未按期履行還款義務，甲方有權依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。處分抵押物所得款項在扣除相關費用后，不足以清償借款本息的，甲方有權向乙方繼續(xù)追償；如有多余部分，甲方應退還乙方或其他權利人。第十一條甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照本合同約定用途使用借款，并按時支付利息和償還本金。甲方有權在乙方未按期履行還款義務時，采取法律手段實現(xiàn)抵押權。甲方應按本合同約定的時間、金額向乙方提供借款。第十二條乙方的權利與義務乙方有權按照本合同約定使用借款，并按照約定支付利息和償還本金。乙方應按時支付所有費用，包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。乙方應保證抵押物的完整性和安全性，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他權利瑕疵，應及時通知甲方并采取措施修復或補救。乙方不得將本合同項下的義務轉(zhuǎn)讓給第三人，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物設定其他擔保權利。第十三條違約責任乙方未按期支付利息或償還本金的，除支付逾期利息外，還應按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方未按本合同約定用途使用借款或未履行其他義務的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方賠償損失。若因乙方的過錯導致抵押權未能實現(xiàn)或抵押物價值減少，乙方應承擔相應賠償責任。第十四條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。任何一方要求變更或解除合同的，應提前日以書面形式通知對方。若本合同的變更或解除影響到抵押物的抵押登記或其他法律效力的，雙方應共同辦理相關手續(xù)。第十五條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各持份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年